Villa Via Carducci 4, Gazzada Schianno

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A GAZZADA ANCHE USO BIFAMILIARE Proponiamo in vendita a Gazzada una villa indipendente, completamente ristrutturata internamente nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La proprietà si distingue per la generosa metratura, la qualità delle finiture, lo stato impeccabile di manutenzione e la possibilità di essere vissuta come bifamiliare, grazie alla presenza di ingressi indipendenti. DESCRIZIONE La villa è composta da: Abitazione principale al piano primo, completamente ristrutturata e subito abitabile Piano terra con locali accessori perfettamente rifiniti, attualmente utilizzati come seconda unità Sottotetto mansardato spazio accessorio collegato internamente al piano primo Piano Primo 110 mq ca (Abitazione principale): Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Disimpegno zona notte Due ampie camere da letto (una con balcone) Bagno con doccia Serramenti in alluminio con tapparelle coibentate in alluminio Piano Terra 110 mq ca (Accessorio, ambienti finiti e utilizzabili come seconda unità): Seconda Cucina Soggiorno con uscita diretta verso il giardino Due ampie camere da letto Bagno con vasca Locale lavanderia e caldaia Ripostiglio Serramenti in PVC con tapparelle coibentate in alluminio Vespaio areato per ottima salubrità Piano Sottotetto 77 mq ca (altezza minima 1,50 m): GIARDINO 250 mq ca La villa dispone di un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq, completamente fruibile e ben tenuto. Uno spazio perfetto per famiglie con bambini, per chi ha animali domestici o per chi desidera vivere allaperto in un contesto riservato e tranquillo. Ideale per creare aree gioco, relax, pranzo esterno o un piccolo orto. ZONA La villa si trova in una zona comoda e ben servita, con accesso e passaggio prevalentemente riservati ai residenti, il che garantisce privacy e tranquillità. La vicinanza alla linea ferroviaria non compromette la quiete dellabitazione, grazie alla posizione e alla qualità dellisolamento acustico dei serramenti. CARATTERISTICHE E FINITURE Ristrutturazione interna completa nel 2013 Rifacimento di: impianti, intonaci, pavimenti, serramenti, tapparelle Impianti certificati Caldaia a condensazione installata nel 2024 Serramenti in PVC (piano primo) e alluminio (piano terra) Tapparelle in alluminio coibentate su entrambi i livelli Solaio del tetto isolato tetto rivisitato Vespaio areato al piano terra UTILIZZO BIFAMILIARE La presenza di due cucine, due bagni, e la distribuzione degli spazi su due livelli rendono la villa ideale per: Due nuclei familiari (genitori/figli) Famiglie numerose Chi desidera uno spazio indipendente per ospiti, studio 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Completamente ristrutturata, con impianti e finiture recenti Due cucine, due bagni e quattro camere da letto Pronta per essere abitata senza nessun intervento Zona tranquilla, vicina ai servizi e ai trasporti IDEALE PER: Famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, con spazi esterni vivibili Due famiglie o genitori/figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti Chi cerca ambienti versatili Fotografie a cura dello Studio Fotografico TIEMME Maurizio Tortorella