Independent house Mondragone

INTERO

FABBRICATO CON CORTE RISERVATA VIA GAETA MONDRAGONE Rif. V3195

Proponiamo

in esclusiva la vendita di un intero fabbricato indipendente con corte privata,

situato in via Gaeta, traversa di Viale Margherita, a pochi passi dal mare e

dai principali servizi. La proprietà, dal grande potenziale, si sviluppa su più

livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq coperti, ed è ideale sia

come residenza principale di pregio che come investimento per la realizzazione

di più unità abitative o di una struttura ricettiva. Limmobile è composto da

due ampi appartamenti indipendenti, posti rispettivamente al piano terra e al

primo piano, oltre a locali accessori e depositi. Al piano terra si accede ad

unampia camera con bagno con affaccio diretto su strada, facilmente

utilizzabile anche come studio professionale, e ad una grande sala da pranzo

con cucina. Sempre al piano terra, di pertinenza esclusiva, si trovano inoltre

un deposito e quattro locali di sgombero, perfetti per la creazione di ambienti

accessori o di una seconda unità abitativa autonoma. Al primo piano si sviluppano

due soluzioni distinte: da un lato un appartamento con ingresso, cucina

abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno, arricchito da

unampia balconata su via Gaeta e da un sottotetto utile per deposito;

dallaltro lato un ulteriore appartamento da ristrutturare, composto da

ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due grandi camere da letto. Punto di forza

di questa porzione è la splendida terrazza a livello di circa 100 mq, ideale

come zona living esterna o giardino pensile, accessibile sia internamente che

da ingresso indipendente. Lintera proprietà è da rimodernare, offrendo la

possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La

posizione strategica, la metratura generosa e la presenza di doppi accessi

rendono questo fabbricato estremamente versatile: soluzione ideale per chi

desidera ununica residenza ampia con spazi accessori, oppure per chi intende

investire nella realizzazione di più unità abitative, di un bed & breakfast

o di unaffittacamere in pieno centro. Unoccasione rara per acquistare un

fabbricato indipendente nel cuore di Mondragone, in un contesto riservato ma a

portata di tutto. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e

per concordare un appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 -

348.693.3243 [email protected]