Rustic Via Solandre 3, Follina

FOLLINA (Valmareno)

Antico Mulino con Abitazione Pertinenze e Terreno in Vendita

RE/MAX propone in esclusiva un'affascinante proprietà storica a Follina, nella località di Valmareno, situata lungo la strada per Praderadego.

L'immobile comprende un antico mulino, un'abitazione su tre piani e diverse pertinenze, immersi in un suggestivo contesto naturale con giardino esclusivo e terreno (totale 3912 mq), lungo un ruscello.

La proprietà è da ristrutturare.

Caratteristiche principali:
- Mulino storico risalente a un antico fondo rurale medievale dei frati cistercensi.
- Ruota del mulino: la ruota più grande del Veneto, attualmente non funzionante, ma con possibilità di riattivazione del canale d'acqua dal ruscello.
- Abitazione su tre livelli: cucina con cappa centrale, cantina e bagno al piano terra, camere al primo piano, soffitta spaziosa al terzo piano.
- Stalla, magazzini, fienile e altri edifici rustici completano la corte daccesso.
- Terreno privato che costeggia il ruscello e la strada verso Praderadego, con accesso diretto dalla strada.
- Ideale per chi cerca un contesto tranquillo e naturale.
- Possibilità di realizzare una residenza di prestigio o avviare un'attività turistica e ristorativa.

Posizione e potenziale turistico:
La proprietà si trova in una zona strategica, lungo la strada per Praderadego, frequentata da un buon flusso di turismo italiano e internazionale, ideale per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale per attività ricettive.

Dettagli aggiuntivi:
- Superficie ampia e buona disposizione degli spazi interni.
- Storici macchinari del mulino ancora visibili.
- Piscina naturale e scoperti panoramici verso il ruscello e le montagne e colline circostanti.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una dimora esclusiva o per sviluppare un progetto turistico e di ristorazione in un contesto suggestivo, ricco di storia e natura.

Contattaci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica G - EP glnren 365,51 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 9,31 kWh/m2 anno
Antico Mulino: Classe Energetica G - EP glnren 715,23 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Prezzo Richiesto 160.000,00 Euro

Riferimento 39481008-151

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

- ENGLISH* - Follina (Valmareno)
Historic Mill with House, Outbuildings, and Land for Sale
RE/MAX exclusively offers a charming historic property in Follina, located in the village of Valmareno, along the road to Praderadego. The property includes an ancient mill, a three-story house, and various outbuildings, all set in a picturesque natural environment with a private garden and land (total 3912 sqm) alongside a stream. The property requires renovation.
Main Features:
- Historic mill dating back to a medieval rural estate of Cistercian monks.
- Mill wheel: the largest wheel in Veneto, currently non-operational, but the water channel from the stream can be reactivated.
- Three-story house: kitchen with a central chimney, cellar, and bathroom on the ground floor, bedrooms on the first floor, and a spacious attic on the top floor.
- Barn, storerooms, hayloft, and other rustic buildings complete the entrance courtyard.
- Private land that runs alongside the stream and the road to Praderadego, with direct access from the road.
- Ideal for those seeking a peaceful...