Independent house Via Roma 73, Rocca Cigliè

Autentica casa piemontese nel cuore dellAlta Langa Vivibile da subito, con grande potenziale di sviluppo, vista mozzafiato e due pozzi privatiNel suggestivo borgo di Rocca Cigliè, nel cuore autentico dell'Alta Langa, proponiamo una proprietà unica e completa, ideale per chi cerca un rifugio tra le colline o un investimento turistico con grande potenziale. Situata nel centro del paese, labitazione si sviluppa in due corpi principali: Una parte già ristrutturata e perfettamente abitabile Una seconda porzione da ristrutturare, con dettagli storici di grande fascino Lintera proprietà viene venduta in blocco, offrendo una soluzione completa e versatile, con ampi spazi interni ed esterni, due pozzi privati con acqua fruibile tutto lanno e una posizione panoramica invidiabile. La parte abitabile: pronta da vivereRistrutturata negli anni 80 e in ottimo stato di conservazione, questa sezione dellimmobile è immediatamente abitabile e perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza. Comprende: Ingresso su corridoio Due camere da letto spaziose Soggiorno luminoso Cucina separata Bagno finestrato Ripostiglio Dotata di infissi in alluminio con doppi vetri e ben manutenuta. Completano questa parte tre ampi box auto, adatti a qualsiasi tipo di veicolo o anche convertibili in ulteriori spazi abitativi o di servizio. La parte storica: carattere, spazio e visioneUn autentico tuffo nel passato, con elementi architettonici originali che raccontano la storia delledificio: pavimenti in cotto, volte a botte, soffitti in legno, e una vista aperta sulle colline circostanti. Questa sezione, pur da ristrutturare, è strutturalmente solida e offre unenorme flessibilità: Tradizionale cantina piemontese Vecchia stalla con fienile sovrastante Grande magazzino e quattro camere Allultimo piano, due stanze con soffitti lignei a cassettoni, perfette per diventare una terrazza panoramica a 360° Una base ideale per creare un bed and breakfast, una casa vacanze di charme o un progetto AirBnB nel cuore delle Langhe. Spazi esterni e risorseGiardino privato di circa 270 mq, perfetto per relax, orto o piccola piscina Terreno di circa 70 mq fronte casa, attualmente usato come parcheggio ma facilmente convertibile Due pozzi privati, con acqua utilizzabile tutto lanno, ottima risorsa per irrigazione o uso domestico Perché scegliere questa proprietàPosizione centrale in un borgo autentico, ma con vista aperta sulle colline Doppia anima: abitabile subito + potenziale progettuale Carattere storico ben conservato Ampi spazi, risorse autonome (pozzi) e grande versatilità Opportunità ideale per famiglie, investitori o amanti del recupero edilizio Questa è più di una casa: è un progetto, una visione e una rara occasione di vivere (o far vivere) lautenticità dellAlta Langa in un contesto suggestivo e ancora genuino. Contattaci per una visita: lasciati ispirare e dai forma al tuo sogno langarolo.