Semi-detached house Via Maddalena 22, Palau

Palau Cuore del Centro Storico | Casa Semi-Indipendente con Cortile Privato Immobile Murphy Nel cuore del centro storico di Palau, a pochi passi da Via Nazionale, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente completamente ristrutturata, ideale come residenza privata o investimento turistico. Limmobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con box doccia e ripostiglio. A completare la proprietà, uno spazioso cortile privato una vera rarità nel centro del paese perfetto per pranzi allaperto o per creare unoasi di relax. La casa è stata recentemente ristrutturata, con interventi di coibentazione e cappotto termico per garantire comfort termico ed efficienza energetica. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di sopraelevazione: grazie alla posizione in zona B e ai 691 metri cubi residui di volumetria, è possibile realizzare fino a due ulteriori piani, ideali per espandere labitazione o creare unità da affittare. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, farmacie, bar, ristoranti, mezzi di trasporto e porto per le escursioni alle isole dellArcipelago della Maddalena. Palau Palau, incastonata tra scogliere granitiche e un mare dai riflessi turchesi, si trova allestremità nord-orientale della Sardegna, a breve distanza dalla celebre Costa Smeralda. È il punto di partenza ideale per esplorare larcipelago della Maddalena, uno dei gioielli più preziosi del Mediterraneo. Il suo porto naturale è animato da barche e traghetti che ogni giorno salpano verso le isole vicine, offrendo scorci mozzafiato e avventure tra vento e onde. Il paese, con le sue viuzze strette e i colori del sole al tramonto, conserva unatmosfera autentica e accogliente, arricchita da negozi locali, ristoranti di pesce fresco e una vivace vita estiva. Intorno, un paesaggio unico: rocce modellate dal tempo, calette nascoste come Cala Capra e Capo dOrso, con le sue famose formazioni granitiche a forma di orso. Palau è anche paradiso per gli amanti del windsurf, dello snorkeling e delle escursioni in barca. Con il suo mix di natura incontaminata, tradizione e comodità, è la meta perfetta per chi cerca mare, avventura e bellezza senza rinunciare al comfort.