Independent house Via San Pancrazio 45, Campoli Appennino

"Casa Nicolina" A Campoli Appennino, un delizioso e tranquillo borgo immerso nel cuore dei Monti Ernici, in Via San Pancrazio, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi, circondata da un grande giardino e accessori. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 224 mq, ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione spaziosa e funzionale. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno estremamente luminoso, grazie alla sua esposizione che permette di godere di una vista panoramica sulla campagna circostante. Il soggiorno è arricchito da un accogliente camino, che conferisce un'atmosfera calda e familiare, perfetta per i mesi più freddi. Adiacente, si trova la cucina, anch'essa molto luminosa e funzionale, ideale per preparare piatti in compagnia. Completano il piano un'ampia camera e un bagno, che rendono questa parte della casa particolarmente confortevole e pratica per la vita quotidiana. Al primo piano, una seconda zona soggiorno, anch'essa con un camino caratteristico, si apre su un meraviglioso porticato panoramico, dal quale si può ammirare una vista mozzafiato sulla vallata. Questo porticato è il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax, sia in compagnia che in solitudine, godendo della tranquillità che solo la natura può offrire. Il piano superiore ospita anche uno studio, ideale per chi necessita di un angolo di lavoro o lettura, due camere da letto e un altro bagno. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, rendendo ogni ambiente estremamente vivibile. La casa è in buone condizioni generali, anche se richiede alcune piccole manutenzioni per tornare al suo vecchio splendore, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. Il terreno circostante, di circa 4.500 mq, offre ampie possibilità di utilizzo, sia per il giardinaggio che per la creazione di uno spazio esterno dove organizzare pranzi e cene all'aperto, o semplicemente godersi la quiete della natura. Inoltre, la proprietà è dotata di accessori molto utili, come una cantina in pietra, perfetta per conservare vini e altri beni, e un box di circa 26 mq, attualmente utilizzato come rimessa, ma che potrebbe essere adibito anche a garage o laboratorio, in base alle necessità. Campoli Appennino è un paesino ricco di storia e tradizione, che si trova nel cuore dei monti dell'Appennino centrale, tra paesaggi mozzafiato e una natura incontaminata. La zona è perfetta per chi ama passeggiare, fare escursioni, e godersi l'aria fresca e pulita delle montagne. Inoltre, la sua posizione consente di raggiungere facilmente altre località interessanti, come il Parco Naturale d'Abruzzo e la città di Frosinone, che dista solo pochi chilometri. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per chi cerca una residenza tranquilla e indipendente, sia per chi desidera un rifugio immerso nel verde, ma ben collegato ai principali servizi e infrastrutture. Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.