Villa Contrada Abbondanza, Andria

€ 339.000
5+ locals 420 m2 3 bathrooms
PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA ABBONDANZA Coldwell Banker Gruppo Bodini, propone in vendita unelegante villa indipendente immersa nel verde, situata a pochi minuti dal celebre Castel del Monte, zona edificabile a destinazione turistica non vincolata. Limmobile ha una superficie complessiva di 360 mq e si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno pranzo, salotto, quattro camere da letto e tre bagni. Scendendo al livello sottostante, troviamo una spaziosa taverna con una seconda cucina e unarea ideale per una sala giochi, perfetta per festeggiare in compagnia o sorseggiare ottimi vini grazie alla comoda cantina annessa. Questa prestigiosa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento. Inoltre, essa offre un terreno di circa 17.000 mq , assicurando massima privacy e tranquillità . A completare questa meravigliosa soluzione, troviamo un ampio parcheggio scoperto e un posto auto coperto. Un ulteriore elemento che potrebbe aumentare il fascino della villa è la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione urbanistica. Allinterno della villa è presente un gruppo di continuità elettronico, a garanzia del funzionamento costante degli impianti anche in caso di interruzione dellenergia elettrica. Se desideri vivere immerso nella natura, a due passi da uno dei simboli Storici più iconici della Puglia, oppure sei alla ricerca di un investimento immobiliare di alto profilo in una zona a forte vocazione turistica, questa proposta rappresenta unopportunità unica da non perdere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Ti aspettiamo nel nostro ufficio di Andria in Via Vittore Pisani,6A.
Main data
Reference CBI159-2783-63784
Ad date 09/08/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 420 m2
Locals more than 5 (4 bedrooms, 5 other), 3 bathrooms, kitchen habitable
Plan On several levels, 2 totals
Construction type Signorile
Occupied Free
Garage Single
Number of parking spaces 2
Furniture Partial
Costs
Price 339.000 €
Price per m2 807 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Heating Power Type Gpl
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 355 kWh/m2 year
Floor plans
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Contrada Abbondanza, Andria
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