Villa Via Valloni 15, Colli a Volturno

Proponiamo in vendita un elegante abitazione in villino situata nella tranquilla e riservata zona di Colli A Volturno, immersa nella natura incontaminata, in zona collinare con buona esposizione caratterizzata da unampia vista panoramica sul contesto naturalistico e urbano che lo circonda. Parliamo di un fabbricato di costruzione anni 90, questa residenza di prestigio con una struttura a telaio in cemento armato offre una superficie totale di 427 mq (A/7 + C/6) suddivisi su tre livelli e dispone di tutti i comfort necessari per una vita di lusso. 314 mq (A/7) come da visura catastale riguardano la parte abitativa al piano terra, primo e parte del piano seminterrato dove in questultimo abbiamo unampia cantina, il locale caldaia, un secondo ingresso e laccesso allautorimessa (C/6) di 113 mq come da visura catastale, offrendo un ampio spazio per parcheggiare comodamente le proprie auto. Al piano terra di questo villino, curato nei minimi dettagli, abbiamo la parte residenziale che ospita unabitazione ben distribuita che dispone di tre luminose camere da letto di generose dimensioni, ideali per accogliere ospiti o per una famiglia numerosa, due bagni di cui uno di servizio, un ampio soggiorno ed unampia cucina con doppio camino totalmente rivestito in pietra naturale chiara ed uscita sul fantastico terrazzo che affaccia sul giardino privato ideale per cene allaperto e momenti di relax, un ripostiglio, un guardaroba ed uno studio. Il piano sottotetto anchesso abitativo attualmente è di stato grezzo con la possibilità di ricavare un secondo appartamento con ampio terrazzo con vista. E possibile installare un ascensore che collega tutti e tre i piani grazie allo spazio predisposto. Il fabbricato esternamente è totalmente rivestito in pietra naturale chiara, realizzato da artigiani del posto, con lavorazioni in pietra che fanno da cornici a porte e finestre oltre ai portali in pietra di pregio. La pavimentazione del piano terra e lingresso con scala del piano seminterrato sono completamente in granito a libro aperto, mentre lautorimessa e lampia cantina sono con pavimentazione REX. I terrazzi panoramici, anchessi totalmente in pietra naturale chiara, sono ornati da colonne con rappresentazioni degli Dei dellolimpo e sulla chiave di volta una pietra a cuneo con la rappresentazione dei segni zodiacali. Infissi a taglio termico, internamente effetto legno ed esternamente in alluminio di colore nero, con avvolgibili elettrici e zanzariere. Riscaldamento con termosifoni in alluminio alimentati a Gas Metano di città con pompa di calore e autoclave perfettamente funzionante al piano seminterrato ed al piano terra, mentre al piano primo solo predisposizione. La proprietà gode di 13.263 mq di spazio esterno con doppio accesso carrabile, il principale sul lato sud con accesso direttamente dalla strada regionale 627 ed uno secondario sul lato nord in località Valloni del comune di Colli A Volturno. La sistemazione esterna della proprietà è composta da unarea pavimentata al secondo ingresso di 550 mq, un piazzale in calcestruzzo di 769 mq con strada allacceso principale. Circa 9.473 mq di terreno che circondano il fabbricato sono recintati con muretto rivestito in pietra chiara di circa 60 cm di altezza con ringhiera metallica e cancelli in ferro battuto, ideale per gli amanti del giardinaggio o per creare una zona giochi per i più piccoli. Il terreno che circonda il fabbricato è adibito a giardino con piante ornamentali e piante di ulivo. Sono presenti due pozzi per la raccolta delle acque piovane che hanno una profondità di 18 mt da raccordare alle gronde. In sintesi, questa splendida villa rappresenta la perfetta soluzione per chi desidera una residenza di prestigio, con ampi spazi e tutti i comfort necessari per una vita all'insegna del lusso e della tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.