Office Viale Matteotti, Imperia

Edificio cielo-terra indipendente. Limmobile, attualmente libero e inutilizzato, si sviluppa su una superficie utile lorda di circa 3.347 mq, distribuiti su quattro livelli fuori terra, organizzati con ampia flessibilità distributiva che consente differenti configurazioni spaziali a seconda della destinazione duso. La morfologia a U delledificio consente di valorizzare al meglio gli affacci e la luminosità naturale. Presenta inoltre ampie terrazze panoramiche con vista a 360° sul mare e sulle colline circostanti, ideali per valorizzazioni ricettive o direzionali. La proprietà comprende anche un terreno retrostante di circa 2.630 mq, attualmente sistemato a parco, che contribuisce alla qualità paesaggistica e alla fruibilità degli spazi esterni. Sul fronte strada è presente unarea pavimentata destinata a parcheggio privato, a servizio delledificio. Pur essendo stato adibito da ultimo a uso ufficio, l'immobile risulta idoneo, per caratteristiche strutturali e posizione, ad accogliere funzioni socio-assistenziali, sanitarie, culturali o istituzionali (es. strutture sanitarie, centri di assistenza, poli culturali e servizi pubblici). Limmobile si trova in uno stato di conservazione complessivamente buono, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria e localizzati lavori di riqualificazione, principalmente riconducibili a normali adattamenti funzionali e finiture. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali