Rustic Borgata Torrette, Casteldelfino
€ 95.000
CASTELDELFINO - B.ta Torrette
Nel comune di Casteldelfino, a 1.180 metri di altitudine, proponiamo un rustico in pietra situato nella suggestiva borgata Torrette, uno dei nuclei storici dell’alta Valle Varaita.
La proprietà, libera su quattro lati e disposta su più livelli, conserva tutto il fascino dell’edilizia tradizionale alpina.
La struttura esterna e il tetto si presentano in buone condizioni, offrendo una base solida per un intervento di ristrutturazione che valorizzi gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Al piano inferiore si trova un’antica cantina con soffitti a volta, testimonianza della storia e del carattere dell’edificio.
Un aspetto pratico e non trascurabile, soprattutto in ottica di ristrutturazione, è la possibilità di raggiungere comodamente l’immobile con qualsiasi mezzo, rendendo più semplici sia le fasi di cantiere sia l’utilizzo della casa una volta ultimata.
Elemento particolarmente apprezzabile di questa proposta è la presenza di un giardino privato, una vera rarità nei contesti di borgata, che dona respiro all’abitazione e offre uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione.
Una soluzione interessante per chi cerca autenticità, indipendenza e contatto con la natura, in un contesto montano ricco di fascino e facilmente accessibile. A pochi minuti da Casteldelfino, Sampeyre e ben collegato alle principali escursioni della valle.
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Nel comune di Casteldelfino, a 1.180 metri di altitudine, proponiamo un rustico in pietra situato nella suggestiva borgata Torrette, uno dei nuclei storici dell’alta Valle Varaita.
La proprietà, libera su quattro lati e disposta su più livelli, conserva tutto il fascino dell’edilizia tradizionale alpina.
La struttura esterna e il tetto si presentano in buone condizioni, offrendo una base solida per un intervento di ristrutturazione che valorizzi gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Al piano inferiore si trova un’antica cantina con soffitti a volta, testimonianza della storia e del carattere dell’edificio.
Un aspetto pratico e non trascurabile, soprattutto in ottica di ristrutturazione, è la possibilità di raggiungere comodamente l’immobile con qualsiasi mezzo, rendendo più semplici sia le fasi di cantiere sia l’utilizzo della casa una volta ultimata.
Elemento particolarmente apprezzabile di questa proposta è la presenza di un giardino privato, una vera rarità nei contesti di borgata, che dona respiro all’abitazione e offre uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione.
Una soluzione interessante per chi cerca autenticità, indipendenza e contatto con la natura, in un contesto montano ricco di fascino e facilmente accessibile. A pochi minuti da Casteldelfino, Sampeyre e ben collegato alle principali escursioni della valle.
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Main data
| Reference | ID2779860 |
| Ad date | 18/07/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 300 m2 |
| Plan | On several levels |
| Construction type | Civil |
| Occupied | Free |
| Lati liberi | Quattro |
Costs
| Price | 95.000 € |
| Price per m2 | 317 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1800 |
| Status | To be restored |
| Energy rating | F |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 494.74 kWh/m2 year |
Address and map
Borgata Torrette, Casteldelfino
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 272 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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