Villa Via Don Minzoni 18, San Giovanni in Persiceto

San Giovanni in Persiceto, nel cuore del CENTRO STORICO si propone AMPIA Abitazione INDIPENDENTE TERRA-CIELO completamente riqualificata e ristrutturata nel 2014 nel rispetto delle nuove normative energetiche, TETTO E FACCIATA NUOVI , predisposta per l'ascensore, comodissima ai servizi ed ai principali punti di interesse della città. OTTIMA SOLUZIONE GENITORI/FIGLI. L'abitazione è composta da più piani, e si estende su una superficie totale di 288 metri quadrati, di cui 270 metri quadrati calpestabili. La disposizione degli spazi è ottimale, cosi suddivisi: piano terra: ingresso, garage doppio automatizzato, lavanderia, ripostiglio, vano tecnico/cantina; piano primo: ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia; piano secondo : ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, camera/studio, bagno con doccia e sanitari sospesi e scala arredo; piano terzo: ampio bagno con vasca e doccia, 2 camere di cui una con balcone. Lo stato di conservazione di questa abitazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di materiali di alta qualità ed alle finiture eleganti. Gli infissi sono dotati di doppi vetri in PVC, garantendo un'ottimo isolamento termico ed acustico. La presenza di un sistema di allarme offre un ulteriore livello di sicurezza per la tranquillità dei residenti. L'abitazione è dotata di impianto di ventilazione meccanica per garantire un'ottima areazione dell'immobile e di conseguenza una buona qualità dell'aria ad alta salubrità. Inoltre, è presente un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il box auto doppio, incluso nel prezzo, consente di parcheggiare comodamente due auto , moto e biciclette e/o di utilizzarlo come spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. La sua posizione in una zona residenziale tranquilla e ben servita, unita alle sue caratteristiche di modernità e funzionalità, lo rendono un'ottima soluzione abitativa per chi cerca una casa indipendente di alta qualità a San Giovanni in Persiceto. L'abitazione ha tanti altri optionals: ventilazione meccanica, boiler di 1000 litri di autonomia, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, addolcitore dell'acqua, impianto solare termico, impianto di climatizzazione in tutto l'immobile, videocitofono, impianto di allarme, scuri in alluminio, Velox elettrici , pavimenti in gres effetto pietra e parquet in rovere chiaro , porta blindata con apertura a combinazione, infissi in pvc con triplo vetro e allarme incorporato. L'abitazione in vendita nel cuore di San Giovanni in Persiceto è in vendita ad Euro 495.000,00. IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI - ALTA EFFICENZA ENERGETICA CHIAMATECI PER UN APPUNTAMENTO INFORMATIVO. SAREMO LIETI DI FARVI VISIONARE PLANIMETRIE E DOCUMENTAZIONE DI QUESTA ABITAZIONE . PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO . TEL. 051-6814792