Four-room apartment Str. Pietrafraccia, Ronco Scrivia

RONCO SCRIVIA - Starada a Pietrafraccia
Siamo a 250 Mt dagli uffici Comunali di Ronco Scrivia, a pochi passi dal centro paese e da tutti i suoi servizi essenziali quali scuole, negozi, mezzi di trasporto, inclusa la Stazione Ferroviaria e le Piscine Comunali.
L'appartamento è posto al piano terra di una piccola palazzina di soli tre piani, ordinata in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ampia area parcheggio privata, accessibile tramite cancello automatizzato elettricamente (funzione con chiave e/o telecomando) dove sono riservati due posti auto scoperti per ogni singolo appartamento.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è così disposto: Un ampio ingresso con adiacente capiente dispensa e successivo piccolo disimpegno conducono ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un angolo cottura con adiacente zona soggiorno, sfruttabile anche come sala da pranzo; i due ambienti sono divisi da una piccola parete NON portante, con possibilità di eliminazione totale e susseguente riorganizzazione degli spazi in unico locale in stile 'open space' oppure con eleiminazione parziale e formazione di un piccolo muretto divisorio.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e dall'adiacente bagno provvisto di finestra vasca e spazio per la lavatrice.
Tutti gli infissi sono di nuova generazione in taglio termico doppio vetro e tutte le persiane sono in alluminio; il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e le spese di gestione risultano molto contenute.
Completa la proprietà un bellissimo giardino pianeggiante, accessibile dall'esterno tramite cancelletto privato in legno e nel quale sono presenti un forno in muratura ad uso BBQ / Forno a legna ed un grande gazebo. una parte laterale coperta ma comunque eventualmente rimovibile viene attualmente sfruttata come spazio per deposito attrezzi e posizionamento tavolo e attrezzi da lavoro.
Il giardino, così come la parte abitativa, è ottimamente esposto in tutte le ore della giornata e risulta uno spazio ideale sia per momenti di relax e/o mangiate in famiglia o compagnia, ottimo spazio riservato a giochi per bambini e/o animali domestici e sfruttabile anche in parte come orto.
Le spese condominiali sono molto contenute e comprensive del consumo dell'acqua.