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Villa Gressan
€ 355.000
5+ locals
195 m2
3 bathrooms GRESSAN Frazione Leysettaz
PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE
VILLA SINGOLA MONTANA
Proponiamo vendita esclusiva in tipico borgo montano a circa 1000 mt s.l.m., sulla strada che porta alla stazione sciistica di Pila, casa singola in classe energetica A2 completamente ristrutturata composta da due unità separate oltre taverna. Il primo alloggio in situazione mansardata con tetto in legno e travi a vista al primo piano è composto da zona living con cucina a vista, terrazzo coperto, due camere, servizio. Il secondo appartamento si sviluppa tutto su un unico piano al livello terreno, ed è composto da zona giorno libera su tre lati con cucina a vista, possibilità di stufa a pellet/legna, camera matrimoniale, seconda camera e servizio. Al piano parzialmente seminterrato troviamo un ampia taverna con bagno da utilizzare come seconda abitazione/laboratorio/sala hobby. L’immobile è stato totalmente ristrutturato con materiali di ultima generazione. Viene consegnato in classe energetica “A2”. Nessuna spesa comune di gestione, tutto autonomo. Completa la proprietà zona verde con vista sulla città di Aosta. Posto auto scoperto in terreno di proprietà a circa 50 mt dall’abitazione. Distanza dal municipio di Gressan 6 km – distanza da Pila 10 km.
VILLA SINGOLA MONTANA
Proponiamo vendita esclusiva in tipico borgo montano a circa 1000 mt s.l.m., sulla strada che porta alla stazione sciistica di Pila, casa singola in classe energetica A2 completamente ristrutturata composta da due unità separate oltre taverna. Il primo alloggio in situazione mansardata con tetto in legno e travi a vista al primo piano è composto da zona living con cucina a vista, terrazzo coperto, due camere, servizio. Il secondo appartamento si sviluppa tutto su un unico piano al livello terreno, ed è composto da zona giorno libera su tre lati con cucina a vista, possibilità di stufa a pellet/legna, camera matrimoniale, seconda camera e servizio. Al piano parzialmente seminterrato troviamo un ampia taverna con bagno da utilizzare come seconda abitazione/laboratorio/sala hobby. L’immobile è stato totalmente ristrutturato con materiali di ultima generazione. Viene consegnato in classe energetica “A2”. Nessuna spesa comune di gestione, tutto autonomo. Completa la proprietà zona verde con vista sulla città di Aosta. Posto auto scoperto in terreno di proprietà a circa 50 mt dall’abitazione. Distanza dal municipio di Gressan 6 km – distanza da Pila 10 km.
Main data
| Reference | leysettaz |
| Ad date | 11/07/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 195 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 4 other), 3 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | Alto, 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Number of terraces | 2 |
| Number of balconies | 2 |
| Furniture | Partial |
| Lati liberi | Quattro |
| Impianto TV | Singolo |
Costs
| Price | 355.000 € |
| Price per m2 | 1.821 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Renovated |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | to radiators |
| Heating Power Type | Heat Pump/Air |
| External frames | Double glass / PVC |
| Energy rating | A2 |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 76.9 kWh/m2 year |
| Energy performance of winter building |  |
| Energy performance of summer building | |
Address and map
Gressan
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.015 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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