Villa Via Molara, San Teodoro

Villa panoramica con piscina a sfioro e vista mare | Punta Molara | San Teodoro Questa elegante proprietà è inserita armoniosamente nella quiete e nella bellezza naturale di Punta Molara. La vista domina la costa di Capo Coda Cavallo, regalando scorci spettacolari in ogni momento della giornata. Circondata da un curatissimo giardino di circa 800 mq e da quasi due ettari di parco mediterraneo che si estende sulla collina retrostante, la villa rappresenta un rifugio esclusivo, pensato per chi desidera vivere in totale privacy e a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort. La cura dei dettagli, come i pavimenti in marmo di Orosei e le grandi vetrate che si aprono completamente sul mare, contribuiscono a creare unatmosfera luminosa, accogliente ed elegante, che incanta fin dal primo sguardo. La villa si apre su un ampio soggiorno panoramico, dove le vetrate scorrevoli cancellano il confine tra interno ed esterno, proiettando lo sguardo verso lorizzonte. La grande veranda coperta su cui si affaccia la zona living è ideale per pranzi e cene allaperto e per momenti conviviali a bordo piscina. A completare la zona giorno la cucina, realizzata su misura, e perfettamente integrata con lo spazio. La zona notte è composta da una magnifica suite padronale affacciata sulla piscina e sullazzurro del mare, da una camera matrimoniale con bagno en suite e vista sul giardino e sul mare, da una camera ospiti con bagno privato e da un comodo bagno di servizio. Al piano seminterrato, accessibile esternamente, si trova una dependance elegante e funzionale, composta da una sala polifunzionale, un bagno rifinito con cura, una lavanderia e una cantina. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale curato e tranquillo, dove è disponibile un servizio navetta che conduce alle suggestive calette della zona. Le spiagge di Cala Ginepro e Cala Girgolu sono raggiungibili in soli cinque minuti di auto. Il vicino borgo di Monte Petrosu, attivo tutto lanno, offre ristoranti, supermercati, farmacia, bar e altri servizi essenziali. A breve distanza si trovano anche San Teodoro e Porto San Paolo, rinomate località turistiche che coniugano spiagge mozzafiato, vivace vita notturna e servizi adatti a famiglie. Lulteriore vicinanza al porto e allaeroporto internazionale di Olbia, entrambi facilmente raggiungibili in circa venti minuti di auto, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento di valore. La villa è così composta: Piano terra: Ampio soggiorno panoramico Cucina open space Camera padronale con vista panoramica e bagno en suite Due ulteriori camere matrimoniali con bagno en suite rispettivamente con affaccio sul giardino e sul mare Bagno di servizio Piano seminterrato: Sala polifunzionale Lavanderia Cantina Bagno Dotazioni: Verande vista mare coperte e attrezzate Piscina a sfioro Solarium sul tetto con predisposizione per cucina esterna Barbecue esterno con zona pranzo Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas Domotica completa per luci e tapparelle Aria condizionata Illuminazione led in tutto il giardino Impianto fotovoltaico Perché comprare questa proprietà: Vista mare su Tavolara e Capo Coda Cavallo Piscina a sfioro Spazi ampi e versatili A pochi minuti dalla Spiaggia di Cala Girgolu e Cala Brandinchi A soli 20 minuti dal porto e aeroporto internazionale di Olbia