Villa via monte minardo 9, Mascalucia

Prestigiosa villa ristrutturata con piscina, giardino e dependance in Via Monte Minardo 9, Mascalucia

Nel cuore residenziale di Mascalucia, in una zona tranquilla e ben collegata, presentiamo in vendita una splendida villa singola, elegantemente ristrutturata nel 2020 e pronta per essere abitata. Limmobile si distingue per lelevato livello delle finiture, la generosità degli spazi interni ed esterni e leccezionale comfort abitativo, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari distinti, grazie alla presenza di una dependance autonoma.

La proprietà si estende su un lotto di 1100 mq, completamente recintato, con ampia corte, giardino curato e piscina privata, elementi che garantiscono privacy, relax e qualità della vita.

Caratteristiche principali:
Superficie villa principale: 248 mq
Dependance: 69 mq
Spazi esterni (giardino e corte): 1100 mq
Totale livelli abitativi: 2 + mansarda
Condizioni generali: Perfette, ristrutturazione integrale completata nel 2020

Dotazioni e finiture di pregio:
Cappotto termico esterno per isolamento ottimale
Infissi in PVC a taglio termico
Tapparelle motorizzate in tutta la casa
Impianti idrico ed elettrico completamente rifatti
Climatizzazione in tutti gli ambienti
Caldaia a condensazione di ultima generazione
Illuminazione di emergenza
Piscina privata con zona spogliatoi dedicata

Distribuzione interna Villa principale:

Piano terra:
Ingresso su ampia zona living di due vani, estremamente luminosa grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino
Cucina abitabile moderna e funzionale
Servizio per ospiti comodo e ben rifinito

Primo piano:
Due camere da letto matrimoniali con affaccio su balcone e terrazza
Ampio bagno principale
Lavanderia/stireria separata
Ripostiglio
Camera padronale con elegante cabina armadio e bagno en suite

Mansarda:
Spaziosa zona living con angolo cottura
Un bagno completo
Due ambienti polivalenti utilizzabili come camere ospiti, studio, o grandi ripostigli
Accesso a terrazzo panoramico con splendida vista sul giardino, sullEtna e sulla costa catanese

Dependance (69 mq):
Ingresso su open space cucina-soggiorno
Una camera matrimoniale
Ampio bagno
Comoda lavanderia

Spazio perfetto per accogliere genitori, ospiti, o da utilizzare come soluzione abitativa completamente indipendente.

Perché scegliere questa villa:
È pronta da vivere, senza necessità di alcun intervento
Offre spazi versatili e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o due nuclei familiari
La posizione panoramica e la qualità costruttiva ne fanno un immobile esclusivo e raro sul mercato locale

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: questa villa è unoccasione unica per chi cerca comfort, spazio, indipendenza e raffinatezza, alle pendici dellEtna.