Independent house VOCABOLO MOLINACCIO, Nocera Umbra
€ 70.000
In una tranquilla e verdeggiante frazione di Nocera Umbra, nella suggestiva località di Vocabolo Trombone, si propone in vendita un immobile indipendente dal grande fascino rustico composto da 5 locali e doppio servizio, disposto su tre livelli e da rinnovare. Immersa in un contesto silenzioso, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare unabitazione su misura o un rifugio di campagna dal carattere autentico. Gli spazi interni, seppur da ammodernare, appaiono ben proporzionati e adatti a un progetto di ristrutturazione anche in ottica di casa vacanze o investimento turistico. La proprietà è immersa nel verde, rendendola particolarmente adatta per chi desidera tranquillità. Di fronte allabitazione si trova un annesso rurale, un tempo utilizzato come fienile, con cantina al piano inferiore. Lo spazio esterno è arricchito da un orto e da una zona cementificata e recintata utilizzabile come spazio relax. Questa soluzione, grazie alla sua posizione strategica allinterno di unarea turistica dellUmbria, rappresenta unottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento per la realizzazione di un agriturismo o di una struttura ricettiva come un bed and breakfast. In collaborazione con Rexer Excutive.
Main data
| Reference | 31911010-178 |
| Ad date | 06/07/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 117 m2 |
| Locals | 5 (2 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms, kitchen kitchenette |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Construction type | Popular |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 70.000 € |
| Price per m2 | 598 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 386 kWh/m2 year |
Address and map
VOCABOLO MOLINACCIO, Nocera Umbra
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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