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Rustic Borgata Belliard, 28, Roccabruna
€ 70.000
3 locals
54 m2
2 bathrooms Una piccola oasi di pace immersa nel verde. Borgata Belliard- Roccabruna
A circa 10 minuti dal centro di Roccabruna, proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente, situata a 1100 metri di altitudine, in una posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde.
La proprietà, disposta su tre livelli, è composta al piano terra da un locale sgombero e un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona giorno con cucina rustica, caminetto e accesso diretto a un terrazzo con vista sul bosco. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale e un secondo bagno.
All’esterno, un giardino privato ben curato accoglie orto, cantina e legnaia. Completano la proprietà un terreno boschivo di pertinenza situato proprio di fronte alla baita, ideale per momenti di relax nella natura.
L’immobile è collegato all’acquedotto comunale ed è dotato di fossa biologica per lo smaltimento delle acque reflue, garantendo funzionalità e autonomia in ogni stagione. Una soluzione perfetta come seconda casa in montagna, rifugio per il fine settimana o investimento per chi desidera riconnettersi con la natura in un contesto autentico e accogliente.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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La proprietà, disposta su tre livelli, è composta al piano terra da un locale sgombero e un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona giorno con cucina rustica, caminetto e accesso diretto a un terrazzo con vista sul bosco. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale e un secondo bagno.
All’esterno, un giardino privato ben curato accoglie orto, cantina e legnaia. Completano la proprietà un terreno boschivo di pertinenza situato proprio di fronte alla baita, ideale per momenti di relax nella natura.
L’immobile è collegato all’acquedotto comunale ed è dotato di fossa biologica per lo smaltimento delle acque reflue, garantendo funzionalità e autonomia in ogni stagione. Una soluzione perfetta come seconda casa in montagna, rifugio per il fine settimana o investimento per chi desidera riconnettersi con la natura in un contesto autentico e accogliente.
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Main data
| Reference | RO010 |
| Ad date | 25/06/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 54 m2 |
| Locals | 3 (1 bedroom, 2 other), 2 bathrooms |
| Occupied | Free |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 2 |
| Lati liberi | Quattro |
Costs
| Price | 70.000 € |
| Price per m2 | 1.296 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating System Type | at the stove |
| External frames | Glass / Wood |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 478.48 kWh/m2 year |
Floor plans
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Apri
Address and map
Borgata Belliard, 28, Roccabruna
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 200 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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