Villa via Roma 1, San Daniele del Friuli

Abbiamo il piacere di proporvi una magnifica VILLA di circa 350 mq con PISCINA nella frazione di CARPACCO a solo 6.5km da San Daniele. Da un grande portico si accede all ingresso molto ampio, proseguendo troviamo un disimpiego il quale da accesso al soggiorno doppio con pavimento in listoni di rovere, alla cucina, alla sala pranzo e alle scale che portano alla zona notte e ad un bagno di servizio. Nel soggiorno è presente una zona separata dove è possibile ricavare un ufficio o una zona lettura. Dalla cucina si accede ad una veranda e al cortile esterno. Al primo piano troviamo tre camere da letto. La camera padronale è completa di guardaroba e bagno privato. Un ulteriore guardaroba e bagno servono le altre due camere. A completare il piano è presente una terrazza. Il pavimento dellintero piano è in listoni di rovere. Al secondo piano mansardato sono presenti ulteriori due camere servita da un bagno e una grande stanza da adibire a zona giochi o relax o palestra o svago, con predisposizione per allestire una cucina. Lintero piano è rifinito da perline. Al piano interrato è presente una magnifica taverna con cucina e camino in muratura, travi a vista e pavimento in cotto fiorentino trattato. Le ampie dimensioni della stanza possono accogliere un tavolo molto lungo. A completare il piano c è una cantina e un comodo bagno di servizio. L esterno dellabitazione è ben rifinito, in particolare la zona piscina è molto accogliente con docce esterne e servizi dedicati. Annessa all'abitazione si trova un'ampia autorimessa ed un locale di deposito. La Villa si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione con ottime rifiniture. L'impianto elettrico, idraulico e termico sono a norma (classe energetica B). Limmobile è interamente costruito in mattoni pieni debitamente intonacati con intonaco color salmone di tipo tradizionale. La copertura, anch'essa ristrutturata presenta una struttura a capriate e travi in legno massiccio trattate e lucidate, il manto di copertura è a 4 falde in coppi curvi del tipo tradizionale. La stessa presenta interruzione sulle due falde più grandi dovute alla presenza dei velux che ne aumentano l'illuminazione diretta e l'aereazione. Tutta la proprietà è recintata con muratura in pietrame faccia a vista i cancelli carrai e pedonali sono in lamiera verniciata ed a comando elettrico. E' presente un impianto di sorveglianza che copre lintera proprietà. Tramite collegamento diretto si accede a un capannone industriale (D/7) con una superficie commerciale di 989 mq diviso in 3 parti fondamentali: la parte adibita ad uffici con annessi servizi, la parte adibita a lavorazione con annesso magazzino e l'ultima parte alla vendita al dettaglio. Saranno presto disponibili le planimetrie di un immobile residenziale annesso da 150 mq residenziale compreso nell'offerta.