Four-room apartment Via delle Magnolie, Sanremo

€ 410.000
4 locals 99 m2 2 bathrooms 4° plan
Quadrilocale in vendita
IN CONTESTO ESCLUSIVO A RIDOSSO DELLA PISTA CICLABILE E PORTOSOLE
Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare a pochi passi, in un luogo dove il comfort incontra l’eleganza e la storia architettonica di Sanremo si respira in ogni dettaglio. Ci troviamo in Via delle Magnolie — una delle zone più ricercate e prestigiose della città — ti aspetta un appartamento che non è solo una casa, ma un invito a vivere la tua vita con stile.
Anzitutto ti parliamo dello stabile oggetto di completa ristrutturazione delle quattro facciate. Approfitta di un vantaggio esclusivo: un intervento importante già deliberato e saldato, che ti permetterà di godere di un edificio rinnovato, senza alcuna spesa aggiuntiva.
La costruzione è firmata dal celebre geometra Antonio Marchetti, lo stesso che ha partecipato alla realizzazione del Teatro Ariston: un tocco di storia e prestigio architettonico che aggiunge valore al presente. A soli 300 metri, Porto Sole ti aspetta con il suo fascino nautico, le passeggiate sul lungomare e quell’atmosfera vivace che solo Sanremo sa offrire.

Ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere: il servizio di portineria ti garantisce sicurezza e comodità, il posto auto in autorimessa condominiale risolve ogni problema di parcheggio, e la cantina aggiunge spazio e funzionalità.
L'appartamento si trova al penultimo piano, entrando i suoi 99 mq ti accolgono con un soggiorno arioso che si apre sul terrazzo, ideale per colazioni all’aperto o serate in totale privacy. La camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al terrazzo, è un rifugio di quiete. La cucina è separata, funzionale e ben illuminata, mentre la seconda camera, con il suo bagno privato, garantisce privacy e indipendenzai. A completare la composizione, si ha un ulteriore bagno ampio e finestrato.

Questa non è una semplice opportunità immobiliare. È la possibilità di vivere nella bellezza, a due passi dal mare e dal cuore della città.
Main data
Reference 61081561
Ad date 29/06/2025
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 99 m2
Locals 4 (4 other), 2 bathrooms
Plan 4 from 5 totals
Costs
Price 410.000 €
Price per m2 4.141 €/m2
Condominium fees €133,00/month
Energy efficiency
Year built 1960
Heating Autonomous
Heating Power Type Methane
Energy rating D
Energy performance index (EP GL, REN ) 1.61 kWh/m3 year
Energy performance index (EP GL, NREN ) 71.79 kWh/m3 year
Floor plans
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Address and map
Via delle Magnolie, Sanremo
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.173 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.