Villa Contrada Sterpari del Garda 22, Rocca San Giovanni

Proponiamo in vendita questa splendida villa singola a Rocca San Giovanni (CH) a pochi minuti dal mare. La villa ultimata nel 2021 si sviluppa su due livelli , garantendo così un'architettura moderna e in perfette condizioni. L'immobile è cosi composto: ingresso che apre sull'ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno abilmente ricavato che porta sul bagno di servizio, la zona soggiorno è collegata con porte finestre al giardino tutto pianeggiante, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Alla zona notte si accede dalla comoda e stilosa scala interna, che porta a una camera matrimoniale con cabina armadio e due camere singole, servite da moderno ampio bagno. E' presente anche una zona lavanderia dove è collocata anche la centrale di accumulo fotovoltaico. Elenchiamo alcune caratteristiche tecniche della villa: rivestimento in legno su entrambi i piani, cappotto termico, infissi in doppio vetro, illuminazione total led, impianto di video sorveglianza, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, vespaio ventilato anti umidità, impianto fotovoltaico 7 KW espandibile a 9, riscaldamento a pavimento con regolazione temperatura separata per ambienti, climatizzazione e deumidificazione centralizzata, pompa di calore Viessman con kit caldo/freddo, autoclave da 300 litri, casa completamente elettrica (con consumo medio per 5 persone di 90 euro al mese e rimborsi per eccedenza di circa 250 euro ogni 4 mesi). La villa è circondata per tutto il suo perimetro da un ampio giardino recintato, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate estive. Inoltre, è presente una comoda area parcheggio nella parte di giardino antistante l'ingresso principale della villa, con ingresso pedonale e carrabile munito di cancello automatico. In sintesi, questa villa singola è una vera e propria oasi di pace con i più alti standard di confort moderni, ideale per chi desidera una soluzione abitativa e di pregio in una zona tranquilla, ma ben collegata, vicinissima alla costa dei trabocchi di San Vito e Fossacesia.