Office Via Case Sparse Europa 13, Nembro

🎯 NEMBRO, in zona strategica 👉 LOCAZIONE di SPAZI COMMERCIALI ARREDATI con POSSIBILITA di AFFITTO anche FRAZIONATO -

In contesto RECENTE, servito da ASCENSORE, proponiamo in LOCAZIONE, eleganti UFFICI di varie metrature

📐 DETTAGLIO METRATURE:
👉 Ufficio 1 mq. 140 + Ufficio 1 Bis mq. 60 = TOTALE 200 mq.
👉 Ufficio 2 mq. 163
👉 Ufficio 3 mq. 159 + Ufficio 4 Mq. 228 = TOTALE 387 mq.

📌LOCATION: in una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo, la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

👉 COMPOSIZIONE:
Locali su un UNICO LIVELLO, con doppia esposizione, valorizzando così la LUMINOSITA e caratterizzati da UFFICI, che si sviluppano su una superficie totale di circa 750 mq., completamente riorganizzati nelle finiture e negli impianti.
Attualmente l'immobile si presenta come un GRANDE LOCALE "OPEN SPACE", suddiviso internamente da PARETI, creando così la zona UFFICI e le ampie SALE RIUNIONI, con l'enorme VANTAGGIO di poter quindi gestire una suddivisione interna PERSONALIZZATA e FUNZIONALE a seconda delle ESIGENZE del CONDUTTORE. A completare la soluzione, i SERVIZI IGIENICI e la confortevole AREA BREAK.

🚘POSTI AUTO RISERVATI

📆 DISPONIBILITA: tutti gli spazi sono attualmente locati e saranno LIBERI a partire da GENNAIO 2026

🌈 PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:
classe energetica dalla "C" alla "A2" a seconda degli uffici/sub
impianto elettrico con relativa certificazione di conformità
impianto sanitario con relativa certificazione di conformità

🛠 TECNOLOGIA:
impianto Fotovoltaico (per gli Uffici 3 e 4)
sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
riscaldamento autonomo con termosifoni e/o pompa di calore
impianto di condizionamento con Pompa di Calore/Split

📌 FINITURE:
pavimento in parquet in tutti gli spazi/uffici
pavimenti e rivestimenti in marmo per bagni e antibagni
canalizzazione per telefono, computer, stampante, ecc.
locali dotati di un soffitto con SISTEMA LUCE INTEGRATO, oltre che PUNTI LUCE

🔑 SICUREZZA:
portoncino blindato
infissi con doppi vetri
impianto di allarme

Spese condominiali annuali con incidenza economica a seconda della scelta degli spazi.

‼️ Chiamaci📞 ... così ti forniremo meglio tutti i dettagli!

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.