Rustic Montefiorino

€ 370.000
5+ locals 640 m2 7 bathrooms
MONTEFIORINO - CASTELLO MEDIEVALE IN SASSO CON PARCO DI 7.500mq
AM-7542 MONTEFIORINO loc GUSCIOLA
Proponiamo un meraviglioso casale in pietra, di grandi dimensioni e con un giardino/parco di circa 7.500MQ.
Denominato il Castello di Gusciola, si erge su un colle panoramico dell'Appennino modenese, nel cuore del comune di Montefiorino. Le sue origini risalgono al Medioevo, come punto di avvistamento e presidio del territorio. Situato lungo antiche vie di comunicazione tra Emilia e Toscana, il castello fu testimone di passaggi armati, eventi religiosi e storie popolari. La sua struttura originaria in pietra è stata conservata e valorizzata negli anni, mantenendo il fascino delle dimore fortificate appenniniche.
E' stato recentemente utilizzato dall'attuale proprietà come locanda per l'organizzazione di cene ed eventi a tema.
Si presta perfettamente come struttura ricettiva (B&B - Hotel - Ristorante), ma è adatto anche a chi cerca una residenza importante e di pregio, lontano da traffico e caldo, pur rimanendo a poca distanza dalla pianura e dalle attività produttive, ci troviamo infatti a circa 45 minuti da Sassuolo e circa 1 ora da Modena e Reggio Emilia.

Tra i punti di forza:
Posizionamento unico: mix di storia medievale, mistero e cultura pop.
Branding consolidato: presenza sui media e sui social media.
Versatilità d'uso: ideale per matrimoni, eventi aziendali, set cinematografici, didattica scolastica.
Espandibilità: possibile ampliamento di servizi (spa storica, glamping, didattica interattiva).
Main data
Reference ID2754064
Ad date 27/06/2025
Contract Sale
Typology Rustic
Surface 640 m2
Locals more than 5 (11 bedrooms, 19 other), 7 bathrooms
Plan 3 totals
Costs
Price 370.000 €
Price per m2 578 €/m2
Energy efficiency
Energy rating Property exempt from energy certification
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