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Shop Via Udine, Mortegliano
€ 130.000
In zona centralissima a Mortegliano, spazioso negozio con ampie vetrine. Il negozio è attualmente dato in locazione, rappresenta un'opportunità di investimento, attuale rendita lorda del 5% con contratto a scadenza marzo 2030 (con nuova locazione la redditività può essere superiore all'attuale). Situato al piano terra, con annesso scantinato, di un edificio ristrutturato negli anni '80, mentre il locale internamente è stato oggetto di un ammodernamento agli inizi degli anni 2000. Il negozio vanta una posizione strategica posizionato su strada principale a pochi passi dalla piazza, si compone di due locali spaziosi e luminosi dotati di ampie vetrine che offrono una grande visibilità, due servizi (uno attualmente adibito a ripostiglio), piccolo locale deposito con portone per carico/scarico merci e due ampi scantinati al piano interrato, collegati da scale interne. All'interno della corte condominiale troviamo due posti auto ad uso esclusivo. Il locale è costituito da due negozi che sono stati uniti e si possono in futuro nuovamente separare. Metrature: piano terra circa 110 mq, piano scantinato circa 90 mq, deposito circa 12 mq. Attestati di prestazione energetica Classe energetica E - EPgl 291,28 kwh/mq anno, EPgl ren 24,00 kwh/mq anno Classe energetica F - EPgl 328,06 kwh/mq anno, EPgl ren 26,18 kwh/mq anno LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELLANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
Main data
| Reference | 558 |
| Ad date | 26/06/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 210 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 2 bathrooms |
| Plan | Earth, 2 totals |
| Occupied | Owner Occupied |
| Garage | Absent |
Costs
| Price | 130.000 € |
| Price per m2 | 619 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | by air |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | 291 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Via Udine, Mortegliano
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 372 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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Immobiliare Gennaro
Via Dante 48, Tavagnacco
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