Hotel - Accommodation facility Via Giuseppe Bocca, 1, Asti

ASTA GIUDIZIARIA - La nostra società fornisce un servizio di consulenza specializzata per l’acquisto di immobili all’asta, affiancando il cliente in ogni fase della procedura. Nello specifico, provvediamo a fissare l’appuntamento con il custode giudiziario incaricato, analizziamo con attenzione tutta la documentazione disponibile, verifichiamo le condizioni giuridiche e materiali dell’immobile, e accompagniamo l’interessato fino al giorno dell’asta, occupandoci di tutti gli adempimenti necessari fino all’aggiudicazione e al conseguente decreto di trasferimento. Offriamo inoltre assistenza nella ricerca e nell’ottenimento del credito finalizzato all’acquisto e, ove vi siano le condizioni, proponiamo soluzioni alternative alla procedura esecutiva mediante trattative di saldo e stralcio del debito, con l’obiettivo di definire la compravendita prima della data dell'asta.

Asti, città dal fascino sobrio e autentico, è lo scenario in cui prende forma un’opportunità rara: un ex convitto di inizio Novecento, oggi disponibile per una nuova destinazione. Situato in posizione semicentrale, a breve distanza dal centro storico, dall’ospedale e dalla stazione ferroviaria, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera investire in un bene di pregio, dalle grandi potenzialità.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di oltre 1.500 metri quadrati, distribuiti tra piano rialzato, primo piano e piano interrato, oltre a un deposito nel sottotetto. La proprietà si estende su un lotto di oltre 1.870 metri quadrati ed è dotata di ampie aree esterne, giardini, cortili piantumati e una corte interna asfaltata. Le finiture architettoniche, le altezze generose degli ambienti e la presenza di fregi e affreschi sulla facciata conferiscono al complesso un valore estetico e storico di rilievo. Lo stemma sabaudo, ancora presente in più punti dell’edificio, testimonia la sua lunga e autorevole vocazione pubblica.

Attualmente, una porzione è concessa in uso al Comune di Asti per il funzionamento di un nido d’infanzia fino al febbraio 2025, garantendo una rendita certa nel breve periodo. L’edificio si presta tuttavia a molteplici trasformazioni: può essere recuperato come sede di fondazioni, residenze assistite, co-living, centri di formazione privati o realtà sanitarie e parasanitarie, secondo un progetto di valorizzazione sostenibile.

L’immobile, pur richiedendo interventi per la regolarizzazione edilizia e impiantistica, è stato stimato in un valore di 1.125.000 euro, tenuto conto dello stato conservativo, delle opere da sanare e della presenza di vincoli urbanistici e storico-amministrativi. L’area è classificata come zona residenziale a destinazione scolastica secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Asti, con eventuali modifiche da verificare tramite approfondimenti tecnico-urbanistici.