Shed Via Gramsci, Sale

ASTA GIUDIZIARIA - La nostra società fornisce un servizio di consulenza specializzata per l’acquisto di immobili all’asta, affiancando il cliente in ogni fase della procedura. Nello specifico, provvediamo a fissare l’appuntamento con il custode giudiziario incaricato, analizziamo con attenzione tutta la documentazione disponibile, verifichiamo le condizioni giuridiche e materiali dell’immobile, e accompagniamo l’interessato fino al giorno dell’asta, occupandoci di tutti gli adempimenti necessari fino all’aggiudicazione e al conseguente decreto di trasferimento. Offriamo inoltre assistenza nella ricerca e nell’ottenimento del credito finalizzato all’acquisto e, ove vi siano le condizioni, proponiamo soluzioni alternative alla procedura esecutiva mediante trattative di saldo e stralcio del debito, con l’obiettivo di definire la compravendita prima della data dell'asta.
Nel Comune di Sale, alle porte di Alessandria, è disponibile all’asta un ampio compendio immobiliare a destinazione produttiva, composto da due capannoni – uno dei quali in corso di costruzione – oltre a uffici, tettoia, pesa e cabina elettrica. La proprietà, ubicata in posizione logisticamente strategica e completamente recintata, si estende su una superficie fondiaria di oltre 8.200 mq, con accesso diretto da via Circonvallazione.

Il corpo principale è costituito da un capannone industriale prefabbricato, coperto a doppia falda, con una superficie coperta di circa 1.600 mq. La struttura, realizzata in cemento armato precompresso, ospita al proprio interno locali produttivi, magazzini e servizi, affiancati da una palazzina uffici su due livelli di circa 180 mq, in aderenza con ingresso separato.

Sul lato ovest della proprietà si trova una tettoia aperta in carpenteria metallica, con superficie coperta di 220 mq, utile per carico-scarico merci e stoccaggi temporanei. A servizio degli impianti è presente anche una cabina elettrica autonoma e una pesa a ponte con relativa cabina di comando, posizionata in prossimità dell’ingresso.

Elemento di particolare interesse è il secondo capannone prefabbricato in corso di costruzione, già completo nella struttura portante. Questo edificio, di ampia superficie, è stato progettato come ampliamento funzionale del comparto industriale e si presta a essere completato secondo le esigenze dell’impresa acquirente. L’intervento strutturale risulta regolarmente assentito e conforme alle normative edilizie, offrendo un’opportunità unica di personalizzazione in base al ciclo produttivo previsto.

L’intero complesso è ubicato in zona produttiva del piano regolatore comunale e si presta ad accogliere attività industriali, artigianali, logistiche o miste. Il lotto risulta libero e in condizioni strutturali discrete, pronto per una riorganizzazione operativa. La vendita avviene nell’ambito di procedura giudiziaria e l’acquisto è soggetto a IVA.

Per caratteristiche, dotazioni e potenziale di espansione, il bene rappresenta una soluzione completa per operatori che ricercano spazi già attrezzati, integrabili con superfici ancora da completare, in un contesto logisticamente ben servito e con accessibilità immediata.