Villa VIA DEI LECCI 12, Zoagli
€ 648.000
Villa in vendita a Zoagli con incantevole vista mare Nel cuore della Riviera ligure, a Zoagli, località rinomata per il suo fascino autentico e leleganza del paesaggio, è in vendita una villa indipendente di circa 180 metri quadrati, incastonata in una posizione panoramica che regala luce, tranquillità e scorci sul mare di rara bellezza. Labitazione, distribuita su tre livelli, si distingue per la luminosità degli ambienti e per lottimo potenziale abitativo. Pur richiedendo alcuni interventi di rinnovamento, si presenta in buone condizioni strutturali e conserva i tratti distintivi di una costruzione solida e ben progettata. Gli infissi in legno contribuiscono a conferire calore e pregio agli spazi interni, mentre lesposizione a sud-ovest assicura una piacevole luce naturale per tutta la giornata e una vista privilegiata sui tramonti del Golfo. La distribuzione interna è funzionale e versatile. Il piano superiore accoglie un ingresso, una zona giorno luminosa con accesso al terrazzo vista mare, una camera da letto e un bagno. Al piano sottostante si trovano un ampio soggiorno, due camere da letto, un secondo bagno e un comodo disimpegno. Il piano seminterrato ospita una taverna, uno spazio dalle molteplici potenzialità, ideale per momenti di convivialità o da trasformare in studio, area relax o dependance. La villa dispone di due ingressi indipendenti, soluzione perfetta anche per chi desidera suddividere limmobile in due unità abitative distinte, senza comprometterne leleganza e la funzionalità. Completano la proprietà un terreno circostante, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o progettare un giardino privato, tre posti auto scoperti e una taverna di circa 40 metri quadrati che offre ulteriore spazio per il deposito e lorganizzazione degli ambienti. Questa villa rappresenta una proposta unica per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, con vista mare, immersa nella quiete e nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi. Una cornice ideale per realizzare un progetto abitativo di pregio, che unisce privacy, bellezza e valore immobiliare.
Main data
| Reference | ZGL0123 |
| Ad date | 23/06/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 220 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 4 other), 2 bathrooms, kitchen on sight |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Number of parking spaces | 3 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 648.000 € |
| Price per m2 | 2.945 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Floor plans
Address and map
VIA DEI LECCI
12, Zoagli
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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ELUXHOM S.R.L.
via Tommaso Bottaro 12, Santa Margherita Ligure
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