Villa via Vittorio Emanuele, Diano d'Alba

€ 695.000
5+ locals 220 m2 4 bathrooms
Residenza panoramica nel centro storico
Situata in posizione panoramica, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti in un contesto di assoluta tranquillità. Attraverso la scala in legno si accede all’appartamento principale, disposto su due livelli e caratterizzato da un design moderno e funzionale. Il primo livello ospita un ampio open-space dove la cucina si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e ricercato. Da qui si accede alla suggestiva terrazza panoramica con vista sul centro storico di Diano d’Alba, sulle colline vitate e sulla catena alpina, ideale per cene in famiglia o con gli amici. Completano il livello la camera da letto e il bagno. Al piano superiore due spaziose camere da letto, entrambe con bagno privato, offrono il massimo del comfort e della riservatezza. La proprietà dispone inoltre di due unità abitative al piano terra con ingressi indipendenti, entrambe composte da una luminosa zona giorno con cucina attrezzata, ampia camera matrimoniale e bagno. Ambienti perfetti per ospitare amici e familiari o per essere destinati all’affitto turistico di breve durata, garantendo agli ospiti un’atmosfera di charme e assoluta tranquillità. Il giardino regala infine un godibile spazio riservato e raccolto per attività all’aperto e piacevoli momenti di relax. La proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del luogo pur senza rinunciare alla comodità della vicinanza ad Alba e a tutte le attività e i servizi offerti dal vivace territorio del vino.
Main data
Reference W-02Z9KF
Ad date 20/06/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 220 m2
Locals more than 5 (5 bedrooms, 4 other), 4 bathrooms, kitchen habitable
Plan 3 totals
Construction type Signorile
Number of terraces 1
Number of balconies 1
Garage Absent
Number of parking spaces 4
Furniture Absent
Costs
Price 695.000 €
Price per m2 3.159 €/m2
Energy efficiency
Year built 1905
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating A2
Floor plans
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Via Mandelli, Alba
 Show Phone +39 0173 190 1563
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Address and map
via Vittorio Emanuele, Diano d'Alba
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.988 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.