Villa via Meraccio, Villa Guardia

PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA IN VENDITA A VILLA GUARDIA Prestigiosa e moderna villa con piscina a Villa Guardia In vendita prestigiosa villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 ed ulteriormente migliorata nelle finiture e nellefficienza nel 2022. A Villa Guardia collocata in contesto verdeggiante e molto riservato, in zona residenziale, privata e a poca distanza dal centro del paese e dai servizi di prima necessità, situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le città di Milano, Lugano e il centro di Como, raggiungibile in soli 10-15 minuti . Questa splendida villa, dotata di tutti i comfort, si distingue per la sua efficienza e modernità. La proprietà ha un'esposizione su tutti e quattro i lati, si trova all'interno di un contesto verdeggiante e di totale privacy: infatti è circondata da un giardino riccamente piantumato che si estende per circa 1000 mq ed una siepe alta 3 metri . L'immobile si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, dallingresso principale si accede alla zona living con la cucina open-space ed il soggiorno che trovano il loro proseguimento in una luminosa veranda, il salotto con balcone, una camera da letto ed un bagno. Dalla zona cucina e soggiorno si beneficia della vista del giardino e della piscina, questultima riscaldata grazie allutilizzo dei pannelli solari e dotata di impianto di elettrolisi salina con regolatore elettronico del PH. Al piano primo si accede al disimpegno della zona notte che conduce a 2 ampie camere da letto, una di esse dotata di balcone, al grande bagno finestrato, alla cabina armadio ed al locale, ad oggi, utilizzato come studio. Il piano seminterrato è composto da una cantina, un generoso locale sgombero che può essere adibito a sala svago o palestra, una zona ripostiglio, un vano sottoscala, dove troviamo la batteria di accumulo Tesla per il sistema fotovoltaico, il ripostiglio e la centrale termica, oltre allaccesso diretto al garage. La soluzione è fornita di nuovi infissi in pvc e vetrocamera, riscaldamento a radiatori, una moderna stufa a pellet per abbattere lutilizzo di gas, persiane in ferro con chiusura a chiave anti-intrusione e porta blindata. Si aggiungono connessione wi-fi e impianto TV satellitare, sistema di allarme, regolazione della temperatura differenziata per ogni singolo piano. Per lesterno robot tagliaerba e irrigazione automatica. Tutti gli elementi della casa, come riscaldamento, elettrodomestici, allarme ed accessori esterni sono comodamente controllabili da remoto grazie al sistema di domotica. Completano la proprietà un ampio garage che può ospitare comodamente 2 auto, oltre a 4 posti auto esterni. Contatta il nostro ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita di persona.