Rustic Via Roma 6, Roccaverano
€ 150.000
Un luogo magico, dove è rimasta intatta l'atmosfera di un tempo. Immerso in una natura rigogliosa ed incontaminata, sulle colline fra Langa e Monferrato proponiamo questo casale in pietra di langa, un tempo piccola fattoria, alla fine della contrada e di una strata sterrata di campagna che raggiunge questo luogo incantato. La casa è con pianta ad L. Il piano seminterrato si compone di cantina, magazzino con volta a botte in pietra locale, ulteriori 2 depositi. Al piano abitativo, rialzato, accessibile con scala in pietra abbiamo un ingresso su una cucina abitabile, un arco che porta a soggiorno attraverso il quale si accede a camera da letto e ad un corridoietto che ci porta a bagno con doccia e ad una ulteriore camera da letto. Il tutto è stato rinnovato con gusto, rispettando l'autenticità del luogo, senza interventi troppo invasivi. I pavimenti sono in ceramica ed in larice nella zona notte. le finestre sono il legno doppio vetro, il riscaldamento a mezzo di stufa e camino, entrambi a legna. Il tetto è stato rifatto recentemente con travatura di legno nuova e copertura in tegole "marsigliesi". Acqua, elettricità, fossa imhoff. Pozzo di acqua sorgiva. Completano la proprietà circa 12.000 mq di terreno accorpato, in parte a giardino ed orto ed in parte incolto. Accesso da strada sterrata di circa 400 mt ma ben tenuta
Main data
| Reference | 5989 |
| Ad date | 19/06/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 160 m2 |
| Locals | more than 5 (2 bedrooms, 4 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
Costs
| Price | 150.000 € |
| Price per m2 | 938 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | at the stove |
| Heating Power Type | Pellets |
| Energy rating | D |
| Energy Performance Index (IPE) | 136 kWh/m2 year |
Address and map
Via Roma
6, Roccaverano
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Selling price:
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Mortgage
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