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Apartment Viale Piave, Fano
€ 630.000
5+ locals
174 m2
2 bathrooms
2° plan 💎Fano Centro-Mare: Prestigioso Attico su due livelli con Terrazzo e Garage
⚜️ IL QUARTETTO: L’eleganza sposa la privacy.
L’attico di prestigio su due livelli tra centro e mare
Via Piave 15, Fano.
Esistono luoghi capaci di ridefinire il concetto di abitare.
Nel cuore di Fano, in un contesto riservato di sole 4 unità abitative, sorge un attico dal design contemporaneo pensato per chi cerca la massima indipendenza, il silenzio e il profumo del mare a pochi passi da casa.
Questo splendido attico su due livelli rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza dell'architettura moderna e una privacy introvabile in centro.
Con soffitti imponenti e volumi ariosi (che raggiungono altezze fino a 4,32 metri), ogni ambiente è un'esperienza di pura luce.
🏛️ L’ARCHITETTURA DELLO SPAZIO: 158 mq di versatilità e prestigio
La vera forza di questa dimora high-end è la sua distribuzione intelligente su due piani, che consente una separazione totale tra i diversi momenti della tua giornata:
Il Piano Secondo – L’Attico Principale (105,65 mq calpestabili):
Il cuore nobile della casa, caratterizzato da ampi spazi e altezze generose.
Ospita un grande salone con zona pranzo e cucina a vista , una splendida camera matrimoniale padronale da oltre 18 mq ,una seconda camera/studio e i doppi servizi rifiniti con materiali di altissimo livello.
Il Terrazzo Living (54,97 mq reali): Un vero e proprio salotto all'aperto che abbraccia il piano superiore.
Uno spazio intimo e riservato, perfetto per cene esclusive al tramonto o per i tuoi momenti di relax in totale privacy.
Il Piano Primo – Il Jolly della Privacy (34,42 mq calpestabili): Un intero livello inferiore, con ingresso anche indipendente, che si adatta alle tue esigenze più esclusive. Una tela bianca pronta a trasformarsi in:
Un esclusivo studio professionale per ricevere clienti o smart-working in totale tranquillità.
Una dépendance privata con soggiorno e bagno dedicata agli ospiti o ai figli grandi.
Una zona wellness/fitness o sala multimediale privata.
💎 COMFORT TECNOLOGICO E FINITURE LUXURY
Ogni dettaglio costruttivo è stato progettato per offrire un benessere abitativo superiore e la massima efficienza energetica:
🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo.
☀️ Impianto fotovoltaico condominiale ad alta efficienza.
🪟 Infissi in doppio vetro basso-emissivo per un isolamento acustico e termico assoluto.
🚗 Massima comodità in centro: Ampio garage singolo di 30 mq e posto auto privato inclusi nella proprietà.
📍 LA POSIZIONE: Dove la storia incontra il mare
Situato alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, l'attico ti permette di dimenticare l'auto.
Avrai accesso pedonale a tutti i servizi, ai migliori ristoranti di Fano e alla spiaggia, vivendo però immerso nella tranquillità di un contesto d'élite.
📉 DETTAGLI ECONOMICI E VANTAGGI FISCALI
Prezzo di vendita: €630.000 (Oltre IVA - Garage doppio incluso).
Recupero Fiscale: Grazie alle...
L’attico di prestigio su due livelli tra centro e mare
Via Piave 15, Fano.
Esistono luoghi capaci di ridefinire il concetto di abitare.
Nel cuore di Fano, in un contesto riservato di sole 4 unità abitative, sorge un attico dal design contemporaneo pensato per chi cerca la massima indipendenza, il silenzio e il profumo del mare a pochi passi da casa.
Questo splendido attico su due livelli rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza dell'architettura moderna e una privacy introvabile in centro.
Con soffitti imponenti e volumi ariosi (che raggiungono altezze fino a 4,32 metri), ogni ambiente è un'esperienza di pura luce.
🏛️ L’ARCHITETTURA DELLO SPAZIO: 158 mq di versatilità e prestigio
La vera forza di questa dimora high-end è la sua distribuzione intelligente su due piani, che consente una separazione totale tra i diversi momenti della tua giornata:
Il Piano Secondo – L’Attico Principale (105,65 mq calpestabili):
Il cuore nobile della casa, caratterizzato da ampi spazi e altezze generose.
Ospita un grande salone con zona pranzo e cucina a vista , una splendida camera matrimoniale padronale da oltre 18 mq ,una seconda camera/studio e i doppi servizi rifiniti con materiali di altissimo livello.
Il Terrazzo Living (54,97 mq reali): Un vero e proprio salotto all'aperto che abbraccia il piano superiore.
Uno spazio intimo e riservato, perfetto per cene esclusive al tramonto o per i tuoi momenti di relax in totale privacy.
Il Piano Primo – Il Jolly della Privacy (34,42 mq calpestabili): Un intero livello inferiore, con ingresso anche indipendente, che si adatta alle tue esigenze più esclusive. Una tela bianca pronta a trasformarsi in:
Un esclusivo studio professionale per ricevere clienti o smart-working in totale tranquillità.
Una dépendance privata con soggiorno e bagno dedicata agli ospiti o ai figli grandi.
Una zona wellness/fitness o sala multimediale privata.
💎 COMFORT TECNOLOGICO E FINITURE LUXURY
Ogni dettaglio costruttivo è stato progettato per offrire un benessere abitativo superiore e la massima efficienza energetica:
🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo.
☀️ Impianto fotovoltaico condominiale ad alta efficienza.
🪟 Infissi in doppio vetro basso-emissivo per un isolamento acustico e termico assoluto.
🚗 Massima comodità in centro: Ampio garage singolo di 30 mq e posto auto privato inclusi nella proprietà.
📍 LA POSIZIONE: Dove la storia incontra il mare
Situato alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, l'attico ti permette di dimenticare l'auto.
Avrai accesso pedonale a tutti i servizi, ai migliori ristoranti di Fano e alla spiaggia, vivendo però immerso nella tranquillità di un contesto d'élite.
📉 DETTAGLI ECONOMICI E VANTAGGI FISCALI
Prezzo di vendita: €630.000 (Oltre IVA - Garage doppio incluso).
Recupero Fiscale: Grazie alle...
Main data
| Reference | exp-011543 |
| Ad date | 21/03/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 174 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms |
| Plan | 2 from 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Triple |
Costs
| Price | 630.000 € |
| Price per m2 | 3.621 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 2026 |
| Status | Renovated |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | A4 |
Address and map
Viale Piave, Fano
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.802 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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