Building land via Ortolano, Snc, Castagnito

ASTA GIUDIZIARIA -
La nostra società fornisce un servizio di consulenza specializzata per l’acquisto di immobili all’asta, affiancando il cliente in ogni fase della procedura. Nello specifico, provvediamo a fissare l’appuntamento con il custode giudiziario incaricato, analizziamo con attenzione tutta la documentazione disponibile, verifichiamo le condizioni giuridiche e materiali dell’immobile, e accompagniamo l’interessato fino al giorno dell’asta, occupandoci di tutti gli adempimenti necessari fino all’aggiudicazione e al conseguente decreto di trasferimento. Offriamo inoltre assistenza nella ricerca e nell’ottenimento del credito finalizzato all’acquisto e, ove vi siano le condizioni, proponiamo soluzioni alternative alla procedura esecutiva mediante trattative di saldo e stralcio del debito, con l’obiettivo di definire la compravendita prima della data dell'asta.

CASTAGNITO
In zona artigianale-industriale nel comune di Marene, proponiamo in vendita un ampio e funzionale complesso produttivo composto da due capannoni, uffici, spazi operativi e aree esterne perfettamente organizzate per rispondere alle esigenze di aziende produttive, logistiche o manifatturiere.
Proponiamo in vendita un ampio terreno di oltre 56.000 mq situato in località Baraccone, nel comune di Castagnito (CN), al confine con Guarene, in una zona strategica tra Langhe e Monferrato. L’area, attualmente coltivata e mantenuta in buone condizioni, ha una giacitura pianeggiante e regolare, con ottima esposizione e perimetrazione naturale garantita da fossi di scolo e canalizzazioni utilizzate anche per l’irrigazione dei fondi agricoli circostanti. Il lotto, inserito in un contesto a prevalente destinazione agricola, è già classificato urbanisticamente come area a destinazione commerciale e rappresenta una rara opportunità di investimento in un territorio in forte sviluppo. Il terreno si trova in una posizione privilegiata, ben collegata alla viabilità principale: dista circa 350 metri dall’imbocco dell’autostrada A33 Asti-Cuneo, è facilmente raggiungibile dalla SS231 e si trova a soli 7 km da Alba e a 25 km da Asti. Costeggiato a nord dalla strada comunale della Piana (nota anche come via Ortolano) e ad est dalla strada del Molino Pedaggio, l’appezzamento si colloca a sud dell’area commerciale edificata di Castagnito e a ovest dell’insediamento residenziale, rendendolo ideale per nuove attività produttive o commerciali. Il lotto ricade in zona urbanistica CT07 con parametri che consentono una copertura fino al 60% della superficie fondiaria e un’altezza massima degli edifici pari a 10 metri; è inoltre previsto l’obbligo di Piano Esecutivo e la realizzazione di aree verdi e parcheggi secondo le norme vigenti. Grazie alla posizione, all’accessibilità e alla destinazione urbanistica già definita, l’area si presta perfettamente allo sviluppo di strutture commerciali, logistiche o artigianali. Per informazioni dettagliate, assistenza tecnico-legale e supporto completo per la partecipazione all’asta o la valutazione di un’eventuale procedura di saldo e stralcio, il nostro team è a disposizione.