Terraced Villa Via Francesco Bartolomeo Rastrelli 42, Roma

Villa di testa in vendita a Roma Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1.
Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde.
L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto allabitazione.
ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1)
La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie allapporto di fotovoltaico e solare termico.
- Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti
interne a nord coibentate con fibre naturali;
- Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici
e solare termico ad alta efficienza;
- Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente;
- Caldaia a condensazione: nuova installazione;
- Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto.
Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico.
STRUTTURA IMMOBILE
La disposizione interna dellimmobile è così articolata:
- Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio.
- Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi.
- Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby.
- Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da unampia zona studio e bagno.
- Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia.
Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina.

Altre informazioni.

- L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica;
- Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno;
-Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block;
L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.