Villa Via Edmondo De Amicis 56, Roccaforzata

Splendida Villa Indipendente con Giardino, Taverna e Fotovoltaico a Roccaforzata (TA)

A Roccaforzata (TA), proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq calpestabili, in Classe Energetica C. Edificata nel 2006 e mantenuta in condizioni interne impeccabili, questa dimora unisce l'indipendenza e la generosità degli spazi interni ed esterni al massimo comfort tecnologico moderno. Una soluzione pronta da abitare, situata in una zona residenziale estremamente silenziosa a pochissimi passi dal centro cittadino.

Gli Spazi Interni: Comfort e Funzionalità su 3 Livelli
Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un imponente e luminoso salone open-space. Troviamo poi una grande cucina-pranzo con dispensa e lavanderia dedicate, ideale per chi ama l'arte culinaria. La cucina si affaccia direttamente su una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un vano ideale come studio privato e un bagno con doccia idromassaggio.
Primo Piano (Zona Notte): Interamente dedicato al riposo, ospita tre camere da letto di metrature introvabili. La camera matrimoniale è una vera suite con cabina armadio e balcone privato di 30 mq. Le altre due camere doppie sono generose (circa 20 mq ciascuna). Il piano è servito da uno spazioso bagno con vasca e da una seconda grande veranda con affaccio su Via De Amicis.
Piano Interrato (Svago e Relax): Una grandiosa taverna con camino accogliente, ideale per feste in famiglia o serate invernali. Il livello include un vano tecnico predisposto per diventare una seconda cucina e un ulteriore ambiente già predisposto per un comodo bagno con doccia.

Gli Esterni e le Pertinenze
Il Giardino (300 mq): Una vera oasi verde piantumata con alberi da frutto e piante aromatiche. Il giardino è valorizzato dalla presenza di un pozzo con acqua sorgiva, perfetto per l'irrigazione a costo zero.
Il Garage (59 mq): Un ampio box auto indipendente dotato di apertura automatizzata, con spazio per più veicoli e scaffalature.

Tecnologia, Efficientamento Energetico e Condizioni GSE
La villa vanta eccellenti prestazioni di consumo e un sistema tecnologico all'avanguardia:
Impianto Fotovoltaico da 6 kW: Impianto con concessione governativa del GSE. Nota importante per l'acquirente: incluso nel prezzo di vendita si cede la titolarità dell'impianto relativamente alla sola concessione dello scambio sul posto (SSP), garantendo un immediato e costante risparmio sulle bollette.
Climatizzazione Avanzata: Impianto a pompa di calore centralizzata per riscaldamento e raffrescamento, con split autonomi in ogni camera.
Classe Energetica: C
Sicurezza: Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale integrato con videosorveglianza di ultima generazione.
Materiali di Pregio: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato su tutti i livelli, pareti del soggiorno rifinite in elegante stucco spatolato, porte blindate e infissi in legno Douglas con doppio vetrocamera per un perfetto isolamento termoacustico.
Connettività: Rete Wi-Fi ultra-veloce estesa a tutta la casa.