Semi-detached house Via Cadriano 11-2, Bologna

Zona Fiera, casa di campagna in città! In laterale di viale Europa, in piccolo borgo di campagna, ma al tempo stesso vicino ad ogni servizio del polo fieristico oltre agli svincoli di tangenziale ed autostrada, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di una porzione di Bifamiliare completamente ristrutturata nel 2001 con giardino/cortile sui 3 lati di 250 mq circa e 937 mq di terreno agricolo consecutivo al giardino. L'immobile si sviluppa su 2 livelli collegati da scala interna per un totale di 220 mq circa. Urbanisticamente risulta ancora un unico immobile, ma in realtà internamente è stato frazionato in 2 sub-unità abitative indipendenti con ingressi separati. La porta che serve il vano scale dal piano terra al primo è stata inibita per garantire la privacy di ciascun piano, dunque delle 2 unità. Attualmente la Nuda Proprietaria vive al primo piano con diritto d'abitazione, mentre l'Usufruttuaria di 87 anni occupa il Piano Terra anche se trasferita ormai definitivamente in Casa di Riposo. Dunque parliamo di Nuda Proprietà in cui si può già vivere il primo piano di 110 mq abitativi, in attesa di poter ricollegare e ridistribuire la vivibilità degli ambienti sui 2 livelli con semplici modifiche! Doppia caldaia, doppia cucina, doppio bagno, scuri in ottime condizioni, infissi misto legno con vetrocamera, cancelli di sicurezza, zanzariere ed allarme. Camino al piano terra e balcone al primo. Accesso agli atti già eseguito in attesa di Relazione Tecnica e Certificazione Energetica. Contattateci per info e/o per fissare un sopralluogo in loco.