Shed Via Toscanini 8, Magnago

AFFITTASI CAPANNONI DI NUOVA COSTRUZIONE ( consegna febbraio 2026 ) NEL COMUNE DI MAGNAGO VICINO ALLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E ALLA NUOVA BRETELLA AUTOSTRADALE DI MALPENSA CAPANNONI DI NUOVA EDIFICAZIONE A PARTIRE DA 730 METRI QUADRATI. EDIFICIO PRODUTTIVO A CARATTERE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE, SONO DISPONIBILI ALTRI TAGLI ( 1430 MQ FINO A MQ 2900 ) ALTEZZA UTILE 8.50 METRI In posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e alla nuova bretella autostradale di Malpensa. CONDIZIONI COMMERCIALI: Capannoni NUOVI consegna febbraio 2026, disponibili in locazione in diverse dimensioni mq 730 - oppure mq 1460 - oppure mq2190 oppure mq 2920 mq con posti auto sia privati che ad uso pubblico posti nelle immediate vicinanze del capannone. Altezza utile 8.50 mt e con predisposizione carroponte . Limmobile verrà consegnato con tutti gli impianti certificati, sia impianto elettrico che riscaldamento a gas metano. Predisposizione per servizi igienici a norma disabile e spogliatoi. predisposizione per un locale uso ufficio al piano terra ma con la possibilità di ampliarne la metratura. Il capannone si trova in zona strategica, comodo sia con lingresso dellautostrada Milano - Torino che con la stazione ferroviaria ubicata a poche centinaia di metri. Essendo una nuova costruzione, verrà edificato in conformità a tutte le normative vigenti, compresa vasca di accumulo per la rete antincendio, caratteristica spesso richiesta nel caso do attività con carico di incendio elevato. Limmobile è inoltre dotato di ampio passo carraio che permetterà di scaricare il bilico direttamente allinterno del capannone. SI VALUTA LA POSSIBILITA DI AFFITTO CON RISCATTO. consegnati con impianto di illuminazione standard e impianto di riscaldamento standard. In questa fase sono personalizzabili sino ad un certo limite, secondo le necessità del locatore, negli spazi interni, negli uffici ecc ecc. prima della visita in cantiere contattare e chiedere Ulteriori informazioni all' agenzia. Destinazione duso: produttiva a carattere artigianale/industriale Superficie disponibile: da 730 mq fino a 2.900 mq complessivi Altezza utile interna: 8,50 metri CARATTERISTICHE TECNICHE CAPITOLATO OPERE Struttura: Fondazioni realizzate in opera Struttura prefabbricata REI 120 con campate di circa 20 metri Tamponamenti perimetrali: Pannelli prefabbricati orizzontali e verticali a taglio termico Finitura esterna in calcestruzzo e struttura interna isolante Spessore totale: 32 cm Trasmittanza termica media certificata: 0,26 W/m²K Serramenti: Finestrature a nastro in alluminio a taglio termico Imbotte perimetrale esterno di raccordo Portoni carrai a libro, in doppia lamiera preverniciata con coibentazione interna Apertura laterale TRasmittanza serramenti: 1,40 W/m²K Copertura: Impermeabilizzazione e coibentazione tramite pannelli rigidi in polistirene espanso Doppia membrana bituminosa in Aluzinc colore naturale Coibentazione interposta Trasmittanza termica media certificata: 0,208 W/m²K SI VALUTA LA POSSIBILITA DI AFFITTO CON RISCATTO.