Villa strada San Silverio, Priocca

€ 750.000
5+ locals 360 m2 4 bathrooms
Villa di fascino nel cuore del Roero
In una posizione riservata e tranquilla, la villa è circondata da dolci colline che regalano una vista incantevole e un’atmosfera di assoluto relax. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, la proprietà può essere facilmente unificata per diventare un'unica residenza. Il rigoglioso giardino, perfettamente curato, circonda l'intera casa, dove sono state studiate zone private e spaziose. Le aree esterne attrezzate sono ideali per momenti conviviali o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna. Gli ampi spazi permettono la realizzazione della piscina. La villa si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra della prima unità si aprono una moderna cucina a vista con una zona living accogliente, perfetta per i momenti di relax quotidiano, oltre ad una lavanderia con doccia e un ampio pergolato piastrellato. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita due luminose camere da letto, di cui una dotata di bagno en-suite e due cabine armadio, mentre l’altra dispone di balcone con affaccio sul rigoglioso giardino della proprietà. Un secondo bagno completa il piano. Nell’altra ala della villa, il vialetto d’ingresso in porfido introduce all’ulteriore soggiorno e alla funzionale cucina. La moderna scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. La prima camera offre uno spazioso bagno en suite, mentre caratteristica della seconda camera è la cabina armadio e il bagno en suite. A completare la proprietà, la tipica tavernetta in mattoni, sapientemente preservati, offre uno spazio suggestivo e accogliente per momenti conviviali e di svago. Circondata dal verde e disponendo di un ampio cortile, la villa rappresenta il luogo ideale in cui vivere in armonia, con tutti i comfort, in un contesto di tranquillità e benessere.
Main data
Reference W-02ZD16
Ad date 23/05/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 360 m2
Locals more than 5 (4 bedrooms, 3 other), 4 bathrooms, kitchen habitable
Plan 2 totals
Construction type Signorile
Garage Absent
Number of parking spaces 6
Furniture Absent
Costs
Price 750.000 €
Price per m2 2.083 €/m2
Energy efficiency
Year built 1920
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 175 kWh/m2 year
Floor plans
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Via Mandelli, Alba
 Show Phone +39 0173 190 1563
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Address and map
strada San Silverio, Priocca
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 2.145 per month
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