Warehouse via Gattinara 3., Torino (neighborhood Vanchiglia)

Affittasi intero immobile indipendente di circa 1.000 m² complessivi, distribuiti su quattro livelli, con ampia corte esterna privata di circa 700 m². L’edificio è così composto: • Piano Interrato (circa 400 m²): ampia autorimessa accessibile tramite rampa carrabile o scala interna, suddivisa in un grande locale magazzino, locale caldaia e locale impianti. • Piano Seminterrato (circa 180 m²): disimpegno, sala impianti informatici, servizi igienici, archivio e locale mensa. • Piano Rialzato (circa 200 m²): cinque locali ad uso ufficio, una sala operativa e servizi igienici. • Piano Primo (circa 200 m²): cinque locali ad uso ufficio, una sala riunioni e servizi igienici. Finiture e impianti: La pavimentazione è in gres ceramico in tutti i locali, ad eccezione degli uffici del primo piano rifiniti in parquet. I servizi igienici sono completi di sanitari e rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno verniciato, quelli esterni in legno con vetro e avvolgibili. L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano con caldaia situata al piano interrato e corpi scaldanti in ghisa. I piani rialzato e primo sono inoltre dotati di impianto di climatizzazione a split. È già presente la predisposizione per un ascensore, mai installato. Possibilità di riconversione d’uso: Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla presenza di ampi spazi esterni, l’immobile si presta anche ad essere riconvertito per diverse destinazioni d’uso, tra cui: • Centro medico • Scuola privata o centro formativo • Studentato • Centro di formazione professionale Posizione strategica e ben collegata: La posizione consente di raggiungere in pochi minuti numerosi servizi e punti di interesse della città: • Centro città: 15 minuti in auto • Ospedali: 15 minuti in auto • Ingresso autostrada Torino-Alessandria-Piacenza: 10 minuti in auto • Stazione ferroviaria Torino Porta Nuova: 10 minuti in auto • Stazione ferroviaria Torino Porta Susa: 15 minuti in auto • Università Campus Luigi Einaudi: 3 minuti in auto