Office Via Varesina 126 a, Villa Guardia

Villa Guardia (Como) - In Vendita Immobile Commerciale di Prestigio In una zona commerciale vivace e strategica, proponiamo in vendita un elegante immobile commerciale di circa 200 mq, situato al piano primo di una palazzina moderna dotata di ascensore e curata in ogni dettaglio. Lunità immobiliare si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua flessibilità e funzionalità. È già attualmente suddivisa in due spazi indipendenti ma collegati internamente. Lo spazio principale di circa 150 mq si compone di: ingresso riservato, ampia area reception, corridoio distributivo, e ben 8 locali con pareti attrezzate e impianti predisposti. Completano larea due blocchi servizi. Ideale per studi medici, dentistici, studi professionali, centri di formazione, coworking o uffici direzionali. La seconda unità di circa 50 mq si compone di: ingresso autonomo, sala accoglienza, ufficio/studio, disimpegno e zona servizi. Perfetta come area riservata, studio privato o ulteriore spazio operativo. Limmobile è completamente climatizzato, con impianti a norma, riscaldamento centralizzato e spese condominiali contenute (circa /mese 150,00). Gli ambienti sono già pronti alluso, modulari e facilmente adattabili alle esigenze di diverse attività professionali o sanitarie. Posizione altamente visibile e di passaggio, a pochi minuti da Como e a circa 20 minuti dal confine con la Svizzera, con rapido accesso agli svincoli autostradali per Milano e la Svizzera. Unopportunità ideale per professionisti, studi associati e investitori alla ricerca di uno spazio rappresentativo, funzionale e immediatamente operativo. Assolutamente da vedere!!! Chiama ora per fissare un appuntamento.