Rustic Loc Pissarotta 1, Strevi

Strevi Colline del Monferrato, a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme, nella zona tipica del vino Moscato e dei vini astigiani, in zona aperta di campagna ma comodissima a tutti i servizi che si raggiungono in pochi minuti proponiamo una bellissima soluzione abitativa valida sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio. La proprietà semindipendente ma assimilabile assolutamente all'indipendente non avendo nessun tipo di comunione o servitù e volendo è interamente recintabile, è costituita da una casa abitativa e da circa 6000 mq di terreno in unico corpo attorno all'edificio suddiviso in vigneto di moscato e di barbera e da una parte di seminativo. I vigneti sono in piena attività produttiva e certificati dai relativi bollini che ne testimoniano la qualità ed il loro valore complessivo è stimabile in una cifra che indicativamente va dai 20 ai 25000 euro. La casa è una cascina tradizionale ristrutturata nel 2010 con tetto ed interni rimessi a nuovo, sono stati conservati alcuni pavimenti vecchi perché particolari e di pregio. L'edificio è collegato a luce ed acqua comunale, ha un bombolone di g.p.l. ed il riscaldamento è tramite termoconvettori ad aria alimentati a gas. Gli scarichi confluiscono in fossa imhoff. Il fabbricato si articola su 3 livelli diversi con una parte abitativa ristrutturata ed una parte da ristrutturare ex agricola, ora destinata a servizi ma potenzialmente recuperabile in parte a nuovo abitativo. L'accesso alla casa è da cortile molto grande e bello, recintato con accesso da cancelli carribili e pedonali. La parte abitativa trova nel piano seminterrato una serie di cantine molto belle ed alte con luce da bocche di lupo sull'esterno. Una cantina ha una bella volta in vecchi mattoni pieni. L'accesso è con scala direttamente dal cortile. La parte fuori terra è suddivisa in due piani ristrutturati con a piano terra: ingresso su disimpegno dal quale si diparte poi la scala per accedere al piano superiore, dal disimpegno si accede da un lato ad una bella sala molto grande con soffitto a vela molto caratteristico , l'ambiente è molto grande e luminoso, il pavimento è stato rifatto nuovo in piastrelle di ceramica. Dall'altro lato troviamo una cucina con invece il vecchio pavimento in piastrelle di graniglia. Sempre dal disimpegno del piano terra accediamo ad uno studio con pavimento in graniglia decorata ed infine ad un bagno completo di doccia completamente nuovo. Dalla scala si accede al piano superiore dove ci sono un grande corridoio a disimpegno, un bagno padronale molto bello e 3 camere da letto delle quali una molto grande ed un balcone. Il bagno è completamente rifatto a nuovo in ceramica e le camere da letto conservano i vecchi pavimenti in graniglia molto belli e colorati. Tutti i serramenti della parte abitativa sono in legno doppio vetro camera. La parte ex agricola è a sua volta su due livelli con a piano terra un vano utilizzato come cucina per preparazione di marmellate e composte di verdure, poi ancora un vano a deposito ed usi vari. Al piano superiore due locali deposito e sgombero, ex fienili, dei quali uno altissimo e soppalcabile ed un vano sottotetto molto bello e luminoso. All'esterno, sul cortile, collegati alla casa una serie di porticati aperti sul fronte e suddivisi in tre spazi diversi ed ancora una ulteriore costruzione parzialmente chiusa utilizzata come legnaia. Il cortile sul quale insiste tutto il fabbricato è a pianta quasi rettangolare per una superficie di circa 900 mq. Il terreno complessivo di tutta la proprietà è di mq 5.510 mq.