Villa Merana

In campagna ma a ridosso del paese di Merana, circondati dalle colline e con vista sulla Torre di San Fermo che domina il paese proponiamo questa bella villa bifamiliare. Con i primi servizi e la stazione ferroviaria raggiungibili a piedi la proprietà ha accesso da cancello carrabile e pedonale che affaccia sulla strada comunale, non trafficata. L'ingresso è sul bel parco, di circa 400 mq sul quale svettano 2 tigli secolari. Il fabbricato si divide in 2 parti: - la prima, appena entrati, è quella che è stata abitata fino a poco tempo fa, rinnovata in gran parte e con belle finiture, con attenzione ai dettagli, si sviluppa su 2 piani ed è composta, al piano terreno da ingresso, cucinotta abitabile, ampio salone con caminetto a pellet e stufa dal quale si accede anche a dispensa ed a cantina seminterrata. Sia dal salone che dall'ngresso accediamo al primo piano con 2 bagni, altro salone con forno a legna e angolo bar, 4 camere da letto. Al piano terreno abbiamo ancora, facente parte della prima proprietà, un ampio garage/legnaia con allacci per fare eventualmente, in futuro un bagno. Dalla sala del piano primo un accesso a terrazza/solarium e ad altro vano in una torretta. Le finiture sono ottime con pavimento in laminato e in cotto, serramenti in legno doppio vetro, termosifoni in ghisa collegati alla caldaia, impianti rivisti. Tetto in buono stato, sempre ben mantenuto. - la seconda, una casa dal sapore antico, entrata sull'ampia scala centrale e al pianterreno una sala, la cucina, una cantina ed un ampio salone vetrato. Al piano superiore 4 camere da letto ed il bagno. Le finiture di questa parte sono più datate con riscaldamento a stufe, finestre in legno vetro singolo, impianti in generale anni '50/'60. Esternamente bel forno a legna storico per il pane Collegamento alla pubblica fognatura. Pozzo ed acqua comunale, GPL di rete. 35 km da Acqui Terme 40 km da Savona-mare 65 km da Alba 95 km dalle piste da sci 80 km Genova aeroporto 150 km Torino aeroporto 180 km Milano Malpensa 185 km Nizza - Francia 400 mq terreno