Villa Via Roma 11, Spigno Monferrato

DA VEDERE! OPPORTINITA' Spigno Monferrato, nella tranquillità e nella natura del Basso Monferrato, a 40 km dal mare ligure, in frazione abitata ma con buona privacy proponiamo lussuosa proprietà. Accesso da strada asfaltata che arriva sin sul cortile di casa. Qui troviamo anche un piccolo parco con recinzione in pietra, ad oggi parzialmente pavimentato, che potrebbe diventare una bella piscina. Il complesso, nel suo insieme è ideale per sviluppare anche attività ricettiva parallelamente all'abitazione di proprietà. --- Il primo fabbricato che si incontra è la vecchia casa in pietra, completamente ristrutturata in maniera molto attenta. Al piano primo, passando per una bellissima ed ampia terrazza con dehor in muratura, ha un accesso su grande zona living con angolo cottura, soggiorno accogliente ed una camera grande sul lato destro ed una grande camera sul lato sinistro con bagno privato di generose dimensioni, con doccia. Finestre in alluminio doppio vetro, in parte in legno doppio vetro, porte laccate nuove, pavimenti in laminato ed in parte in graniglia, accesso al pianerottolo che porta alla parte sottostante ove si colloca un piccolo bagno di servizio. Al piano terreno, un ulteriore grande bagno con doccia e wc, una camera ludica con due letti ed ancora una camera molto grande a livello cortile. Tutto ottimamente rifinito, con laminato e muri con colori pastello. Impianto di riscaldamento con termosifoni a pianterreno (manca la caldaia). Impianto elettrico sottotraccia, tetto in ottime condizione, rifatto nuovo con travature in parte a vista. --- La 2°a unità abitativa, recuperata dalla ex parte agricola ha un ingresso da grande cancello che porta su cortile parzialmente recintato fronte casa, garage che aggetta sul medesimo cortile e struttura che si sviluppa su due livelli. Accesso principale al piano terreno con ingresso con un bagno, grande camera da letto luminosissima per via delle due grandi vetrate con bagno privato con doccia e wc, al lato sinistro zona giorno con ulteriore bagno ed altra camera da letto. Tramite originale scala elicoidale accesso al piano primo dove troviamo un grande salone con soffitto adorno di pregevoli stucchi, grande cucina abitabile, enorme camera da letto con grandissimo bagno privato. Dalla zona living e dalla cucina, così come dalla camera da letto accesso alla grande terrazza con vista sulla "Piana di Montaldo". Impianti nuovi, riscaldamento a pavimento, luci d'atmosfera, architravi con stucchi, finestre in alluminio doppio vetro bianche all'interno e tinta legno all'esterno. Riscaldamento a pavimento e stufe a legno per la mezza stagione. Tetto in lamellare coibentato con circa 27 cm di isolante, il perimentro della casa e' isolato con cappotto di circa 15 cm Oltre un ettaro di terreno. Possibilità di atto con "patto di riservato dominio" con ampie garanzie x proprietario.