Villa Via Montabergone 2, Piana Crixia

€ 285.000
5 locals 180 m2 3 bathrooms
La casa sorge sui bellissimi Calanchi liguri. Di giorno lo sguardo spazia sulla collina (7 ettari di proprietà) incontrando solo boschi e campi. Di sera puoi vedere i daini passare non lontano dalla casa. Di notte vengono a trovarti le lucciole (laria è pulitissima). La Casa del Silenzio è un luogo meditativo: in autunno e in inverno puoi rilassarti davanti ai due camini della casa; in primavera e in estate trovi pace e riposo sotto la grande veranda circondata di rose, o sulle amache fra gli alberi della proprietà, oppure sotto in gazebo poco più in là, verso lo spazio dedicato allorto. E proprio il luogo ideale per rigenerarsi, da solo o con i tuoi migliori amici. Vediamo in dettaglio comè fatta la casa. La località è Piana Crixia, in zona parco. La casa è circondata 7 ettari di terreno (bosco e campi). Il clima è fresco e sempre dolcemente ventilato, anche in piena estate. Una strada sterrata, percorribile da qualsiasi auto, permette di raggiungere in 2 minuti la statale, rendendo comodi i collegamenti con le grandi città (2,5 ore da Milano, 2 h da Torino) e con il mare (40 minuti da Savona). La superficie totale è di 180 m2. per la parte abitativa alla quale vanno aggiunti mq 60 circa di una pertinenza molto bella di un fabbricato collocato presso la casa principale. Al primo piano vi accoglie un grande salone in pietra piasentina con camino, dal quale si accede alla bella cucina in legno e marmo col suo lavello sempre in marmo. Allo stesso piano sono presenti un ante bagno con un grande armadio a muro in castagno e un bagno con doccia e lavatrice. Il secondo piano, che si raggiunge con una scala in legno wengé, è interamente in parquet inchiodato. Lì si trovano due camere per ospiti, uno sgabuzzino e un bagno per ospiti, oltre alla camera padronale con camino e armadi a muro in castagno, dalla quale si accede al bagno padronale. Le piastrelle dei bagni sono ceramiche di Vietri. Le porte interne sono tutte in castagno. Porta principale e secondarie, che danno su una splendida veranda, sono antisfondamento. Le finestre hanno i doppi vetri. Dietro la casa è presente un gazebo. Completa la struttura un ricovero attrezzi di 60 mq circa con luce e acqua come sopra descritto. E presente un allarme, gestibile anche via telefono e il riscaldamento a gas, con bombolone a consumo, è anchesso gestibile via telefono. Allesterno cè un impianto dirrigazione per le piante disposte attorno alla casa e per lorto, già predisposto anche per il telo serra.
Main data
Reference 5238
Ad date 22/05/2025
Contract Sale
Typology Villa
Surface 180 m2
Locals 5 (3 bedrooms, 2 other), 3 bathrooms, kitchen habitable
Plan On several levels, 2 totals
Occupied Free
Furniture Partial
Costs
Price 285.000 €
Price per m2 1.583 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Heating Power Type Gpl
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 200 kWh/m2 year
Floor plans
Virtual tour
Immobiliare IPI
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Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte
 Show Phone +39 019 509 0590
 Show Mobile +39 348 149 7046
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Via Montabergone 2, Piana Crixia
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