Semi-detached house Cannobio

Cannobio Frazione SantAgata: proponiamo in vendita una proprietà dal sapore autentico, immersa nella quiete di un borgo storico a pochi minuti dal lago. Labitazione si trova ai margini del paese, in una posizione riservata e soleggiata, a soli 3,5 km dal centro di Cannobio. La zona è ideale per chi ama vivere a contatto con la natura, grazie alla vicinanza di numerosi sentieri che attraversano i boschi circostanti. Allesterno, la casa dispone di una corte privata di circa 40 mq, circondata da muretti in pietra e impreziosita da elementi in sasso che creano unatmosfera raccolta e rilassante: uno spazio ideale per pranzi allaperto o momenti di tranquillità. Internamente, limmobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, zona cottura e un pratico ripostiglio ricavato sotto la scala. Al piano superiore sono presenti due camere da letto, di cui una con balcone e vista aperta verso il lago. La seconda stanza è predisposta per la realizzazione di un secondo bagno. Il bagno principale e il locale tecnico si trovano in due ambienti accessibili dalla corte, entrambi spaziosi e funzionali. Al piano seminterrato, la casa conserva due suggestive cantine in pietra a vista, perfette per uso dispensa, taverna o spazio hobby. Limmobile si presenta in buone condizioni generali: tetto e balcone sono stati rifatti, gli infissi sono nuovi con doppi vetri, e limpianto di riscaldamento è autonomo a metano. Con un generale restyling e ammodernamento potrebbe esprimere il massimo delle sue potenzialità. Completano la proprietà tre appezzamenti di terreno situati nelle vicinanze, ideali per creare aree verdi, spazi relax o coltivare un orto. Uno dei tre è già attrezzato per luso agricolo. Situata in area pedonale e silenziosa, ma a soli 150 metri dal parcheggio comunale, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo, ma con tutti i servizi di Cannobio a portata di mano.