Independent house S.V. Li Mucci 1° traversa S.N.C., Sassari

Casa indipendente con terreno e vista panoramica in Strada Vicinale Limucci Agro di Sassari, zona Monte Oro Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nella tranquilla Strada Vicinale Limucci, prima traversa, raggiungibile percorrendo la strada vecchia di Alghero in direzione Monte Oro. Questa zona dell'Agro di Sassari è rinomata per la sua vegetazione autoctona e la morfologia collinare che offre panorami suggestivi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: La casa, costruita nel 1979 e ristrutturata nel 2005, si sviluppa su due livelli con una disposizione architettonica particolare e movimentata. Efficienza energetica: Recentemente, l'immobile ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, comprendenti cappotto termico, nuovi infissi esterni e impianto fotovoltaico, migliorando significativamente l'efficienza energetica. Spazi esterni: Il terreno di proprietà, completamente recintato e accessibile tramite cancello automatizzato, si estende per circa 4.500 mq ed è arricchito da alberi di ulivo e da frutta. Distribuzione interna: Piano terra: Ampia veranda e porticato conducono all'ingresso della zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, una spaziosa camera matrimoniale con volte alte, disimpegno, bagno, ripostiglio e cucina a vista con uscita sull'esterno. Dal verandato si accede a un ampio vano utilizzato come studio, facilmente adattabile a dependance o zona ospiti. Primo piano: Due camere da letto, ripostiglio e bagno accessibile direttamente dalla camera matrimoniale, con accesso a una terrazza panoramica. Piano seminterrato: Quattro ampi vani cantina collegati internamente ed esternamente a un'autorimessa di circa 36 mq, utilizzabile anche come zona ripostiglio o per il ricovero dell'auto. Posizione e servizi: La proprietà si trova in una delle zone più belle dell'Agro di Sassari, caratterizzata da dolci dislivelli collinari e una vegetazione tipica della macchia mediterranea. La vicinanza alla zona di Predda Niedda, nuovo polo commerciale della città, garantisce accesso a numerosi servizi e attività commerciali. Inoltre, è stata recentemente istituita una nuova linea di trasporto pubblico che collega le periferie, il centro e il polo commerciale di Predda Niedda, migliorando la mobilità nella zona. Stato dell'immobile: La casa si presenta in buono stato, tuttavia necessita di alcune migliorie e personalizzazioni che possono essere effettuate secondo le esigenze dell'acquirente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. 5 Buoni motivi per acquistare questa casa: 1) Indipendenza, spazio e tranquillità 2) Vista panoramica sull'agro 3) Efficienza energetica garantita Superbonus 4) Terreno privato con uliveto 5) Vicino a servizi essenziali