Farm Pisa

€ 2.000.000
5+ locals 700000 m2
ABBIAMO IL PIACERE DI PROPORVI NEL COMPRENSORIO DEI MONTI PISANI, SITUATO IN POSIZIONE COLLINARE A CIRCA 200 MT DI ALTEZZA CON VISTA PANORAMICA SULLA VALLE E SUL VICINO BORGO MEDIOVALE, LA VISTA CI PORTA AL MARE CON LIVORNO E PISA COME SFONDO. FANNO PARTE DELLAZIENDA AGRICOLA TRE CASALI: IL PRIMO È UN TIPICO CASALE DI REMOTA COSTRUZIONE, A DUE PIANI, DI CIRCA 290 MQ, COMPLETAMENTE E PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI CARATTERISTICI DI PREGIO, GRANDE TERRAZZO PANORAMICO, IL TUTTO CIRCONDATO DA GRANDI SPAZI VERDI GIARDINI OLIVETI, ADIBITO A RESIDENZA PADRONALE. IL SECONDO È UNANTICA COSTRUZIONE DEL 600 A DUE PIANI, DI CIRCA 60 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ADIBITO A RESIDENZA PER GLI OSPITI, COLLOCATO IN POSIZIONE ANCOR PIU PANORAMICA TRA GLI OLIVI SECOLARI, ORDINATI DA STORICI MURI DI PIETRA. IL TERZO, LA VECCHIA SCUDERIA, DI 110 MQ RICOSTRUITO CON STRUTTURA TIPICA TOSCANA, IN LINEA CON I DUE PRECEDENTI , IMMERSO ANCHESSO TRA OLIVI SPETTACOLARI. LE TRE RISTRUTTURAZIONI SONO STATE REALIZZATE IN VIRTÙ DI UN PIANO DI RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE PROGETTATO IN COLLABORAZIONE E APPROVAZIONE DEL COMUNE, COME DA CONCESSIONI EDILIZIE. LA PROPRIETÀ PUÒ USUFRUIRE DI UN PIANO DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO. LAZIENDA È ANCHE TITOLARE DI LICENZA PER AGRITURISMO, IN ESPANSIONE. LA COLTURA PRINCIPALE AZIENDALE È LOLIVO, VIENE PRODOTTO UN OLIO EXTRAVERGINE DI OLIVA DA AGRICOLTURA BIOLOGICA, COME CERTIFICAZIONI BIOAGRICERT, LOLIO PRODOTTO È DI QUALITÀ ECCELLENTE, GRAZIE ALLUBICAZIONE DEI TERRENI, 200MT SLM, MICROCLIMA OTTIMALE, CURA METICOLOSA DELLE PIANTE. LA RACCOLTA AVVIENE MANUALMENTE, LA CLIENTELA È STORICA, RETE DI ESTIMATORI, SEMPRE PIÙ IN AUMENTO E LA RICHIESTA È NETTAMENTE SUPERIORE ALLA PRODUZIONE ATTUALE; ECCO PERCHÈ PREVEDERE DI TOGLIERE SUPERFICI ALLINCOLTO E PORTARLI ALLA PRODUZIONE, CON NUOVI IMPIANTI E CON IL RECUPERO DI PARTI ORA NON UTILIZZATE, I BOSCHI DELLAZIENDA AGRICOLA, CIRCA 55 ETTARI CHE CIRCONDANO LA PARTE COLTIVATA, SONO RICCHI DI FONTI DACQUA, CHE SERVONO TUTTA LA PROPRIETÀ, RENDENDOLA PARTICOLARMENTE PREGIATA. TUTTA LA DOCUMENTAZIONE AD INTEGRARE LA DESCRIZIONE E A DISPOSIZIONE.
Main data
Reference 126
Ad date 15/05/2025
Contract Sale
Typology Farm
Surface 700000 m2
Locals more than 5 (8 other), kitchen habitable
Occupied Free
Number of parking spaces 10
Furniture Complete
Costs
Price 2.000.000 €
Price per m2 3 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Autonomous
Heating Power Type Other
Energy rating A1
Evol
Evol
Viale Venezia 494, Udine
 Show Phone +39 0432 163 6592
 Show Mobile +39 347 150 7469
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