Villa via solferino 28, Stresa

STRESA CARCIANO -zona residenziale riservata, vendesi Villetta indipendente di 300 mq totali circa, distribuiti su tre livelli (80 mq per piano), piu sottotetto, attualmente non abitabile, con giardino circostante. E possibile un incremento di volumetria e la realizzazione di verande vista lago. Il fabbricato necessita di ristrutturazione leggera :locali egenici, pavimentazione, adeguamento impianti, infissi interni e finiture (serramenti esterni e caldaia nuovi). Si presta per essere suddiviso in tre ampi bilocali, per chi volesse utilizzarli come case vacanze. E' possibile, inoltre, con una separata trattativa, acquistare un'altra villetta, a 30 mt di distanza, di circa 160 mq disposti su due piani. 80 mq al piano terreno + 80 mq al piano superiore, sottotetto con ordito e travi in legno a vista coibentato con materiali di pregio ad alto isolamento termico ed acustico. Lintero involucro e stato efficientato con le agevolazioni in vigore degli anni passati, per cui con materiali altamente performanti. Il fabbricato a lavori ultimati sara in Classe energetica A 4. Il terreno dunque, allo stato delle cose in comune, puo' essere suddiviso, bilanciato a vantaggio di una o dellaltra residenza, con lingresso a monte in comune. STRESA CARCIANO - private residential area, for sale independent villa of about 300 square meters in total, distributed on three levels (80 square meters per floor), plus attic, currently uninhabitable, with surrounding garden. It is possible to increase the volume and create verandas overlooking the lake. The building requires light renovation: egenic rooms, flooring, adaptation of systems, internal fixtures and finishes (new external windows and boiler). It is suitable for being divided into three large two-room apartments, for those who want to use them as holiday homes. It is also possible, with a separate negotiation, to purchase another villa, 30 meters away, of approximately 160 square meters on two floors. 80 sqm on the ground floor + 80 sqm on the upper floor, attic with exposed wooden warp and beams insulated with quality materials with high thermal and acoustic insulation. The entire envelope has been made efficient with the incentives in force in past years, therefore with high-performance materials. Once the work is completed, the building will be in Energy Class A 4. The land, therefore, in the state of things in common, can be divided, balanced to the advantage of one or the other residence, with the entrance upstream in common.