Villa via Napoli 37, Noto
€ 1.150.000
Villa Orto è una tipica casa di campagna perfettamente ristrutturata, con piscina panoramica, immersa in un parco di mandorli , limoni ed ulivi secolari tipici della campagna siracusana . Dista solo 1,5 km dalla Città di Noto , patrimonio dellUnesco e 6 Km dal mare. Il giardino e lorto biologico realizzati dal rinomato paesaggista Ivan Gallo, conferiscono alla proprietà una connotazione di eleganza e freschezza insolite. Oltre il sobrio cancello dingresso si accede ad unoasi di tranquillità dove pennellate di colori rilassanti deliziano la vista e sembrano attenuare le vampate del calore estivo siciliano. Gli spazi esterni includono una accogliente veranda, una zona pranzo sotto un pergolato di vite ed un riservato cortile per godere della frescura della sera , profumata di gelsomini e zagare, barbecue e forno in pietra , perfetti per condividere piacevoli momenti conviviali in famiglia e con amici , docce e lavanderia. Gli interni ospitano un ampio salotto , una cucina abitabile perfettamente attrezzata, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale e cabina armadio ed un secondo bagno. Completa la proprietà una graziosa dependance, collegata allabitazione principale, che si affaccia sullorto, composta di una camera matrimoniale con bagno, ombreggiata da un pergolato di vite . La disposizione delle camere garantisce al meglio relax e privacy. Frescura garantita dalla naturale conformazione del luogo oltre che dallimpianto di condizionamento e pale a soffitto. Completa la proprietà un attiguo terreno piantumato a mandorli ed ulivi secolari su cui insiste un grazioso villino da ristrutturare , con progetto di ristrutturazione ed ampliamento già approvato. NEI DINTORNI Dalla villa è possibile raggiungere le città barocche di Noto, Scicli, Modica e Ragusa Ibla (patrimonio culturale dellUNESCO), Siracusa con la sua straordinaria isola di Ortigia ed il teatro greco. Vendicari, Cava Grande, la gola di Pantalica, il meraviglioso borgo di Palazzolo Acreide, anchessa città barocca, patrimonio culturale dellUNESCO col suo piccolo teatro greco.
Main data
| Reference | 82239 |
| Ad date | 15/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 110 m2 |
| Locals | more than 5 (3 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | Earth, 1 totals |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 3 |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 1.150.000 € |
| Price per m2 | 10.455 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | by air |
| Heating Power Type | Electric |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
Address and map
via Napoli
37, Noto
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 3.289 per month
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Oikos S.r.l.s. Unipersonale
Via Napoli, Noto
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