Villa Località Boana 4, Asti

Il complesso denominato Villa Gazzelli si colloca sulla collina a sud di Asti, affacciato sulla città, ed è costituito da due fabbricati: la Villa Padronale e la Cascina. Laccesso all'area avviene percorrendo un viale di alberi secolari che permette di lasciarsi alle spalle il contesto cittadino immergendosi in una zona alberata curata a parco. I due edifici, posizionati su di un pianoro alla base del parco, sono suddivisi in sette unità abitative, quattro nella Villa Padronale e tre nella Cascina, tutte dotate di relativi spazi esterni a verde e di autorimesse semi-interrate private. La villa è suddivisa in quattro unità abitative: due occupano le ali laterali del corpo di fabbrica, sviluppandosi per due piani fuori terra, le altre due sono inserite nel corpo centrale e sfruttano anche lampio sottotetto. Ad ogni unità abitativa sono state destinate autorimesse con 3-4 posti auto a disposizione, locali interrati con volte in mattoni recuperati e coibentati, ampie superfici esterne a giardino. Il recupero dei due fabbricati è stato progettato ed eseguito rispettando le caratteristiche tipologiche originarie, consolidando le strutture esistenti e inserendo reti impiantistiche funzionali alla nuova destinazione residenziale. Sono stati conservati e restaurati alcuni elementi originali dei fabbricati come le volte in mattoni del piano interrato e del piano terra, alcuni scuri esterni, la campana della cappella, alcune porte interne, la scala padronale, etc. per preservare latmosfera dei luoghi. Possibilità di acquistare l'unità al grezzo e personalizzarla in base ad un dettagliato e ricco capitolato. NELLA VILLA PADRONALE: UNITA' 2 600.000 + IVA Unità abitativa con doppio affaccio sviluppata su tre piani fuori terra e un piano interrato. Si compone di soggiorno, cucina, quattro camere, tripli servizi, ampie superfici interrate, autorimessa da quattro posti auto, ampio giardino con doppia esposizione. DATI Superficie commerciale residenziale: Piano terra: 101 mq; Piano primo: 104 mq; Piano secondo: 20 mq; Superficie locali interrati: 42 mq; Superficie autorimesse: 78 mq; Superficie aree esterne: 550 mq; CARATTERISTICHE Elementi architettonici e decorativi originali restaurati; Riscaldamento/raffrescamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore e caldaia; Serramenti ad elevate prestazioni termiche, acustiche e di sicurezza.