Terraced Villa Via Lago Omodeo, Siniscola

Siniscola | La Caletta | Elegante villetta a pochi minuti dal mare In una delle zone più apprezzate della costa orientale sarda, a breve distanza dal centro di La Caletta e dalla sua splendida spiaggia, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente disposta su tre livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La proprietà si distingue per architettura classica, ampie superfici e ottima esposizione, che garantiscono ambienti luminosi e confortevoli durante tutta la giornata. Allesterno, una corte privata curata offre angoli verdi, area relax e parcheggio interno, con doppio accesso carrabile e pedonale. Lingresso principale conduce ai vari livelli dellabitazione. Al primo piano si sviluppa una zona giorno spaziosa e luminosa, con area pranzo, soggiorno e accesso diretto ai balconi esterni. Completano il piano la camera padronale con balcone privato e un bagno di servizio. Il secondo piano, mansardato, ospita tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a palestra domestica. A completamento del livello, un secondo bagno, pratico e ben rifinito. Labitazione si presenta in ottime condizioni, con arredi classici e senza tempo che valorizzano gli interni e conferiscono uneleganza sobria e duratura. Grazie alla distribuzione interna, alla presenza di quattro camere da letto e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta anche una straordinaria opportunità per avviare unattività di B&B o affittacamere, inserendosi nel vivace circuito turistico della zona. A soli 1,2 km si trova la spiaggia di La Caletta, tra le più frequentate della costa orientale per la sua estensione e il mare cristallino. Nelle immediate vicinanze si raggiungono facilmente San Giovanni, con le sue calette selvagge, e Santa Lucia, antico borgo di pescatori con porticciolo turistico, ideale per gli amanti del mare e delle escursioni in barca. Così composta: · Piano Terra · Ampio ed elegante ingresso Piano Primo · Ampio living openspace con cucina e sala da pranzo abitabili e accesso ai balconi · Camera padronale con accesso al balcone · Bagno con vasca da bagno Piano Secondo · Camera matrimoniale · Camera doppia · Potenziale quarta camera da letto attualmente adibita a palestra · Bagno con vasca Dotazioni: · Camino · Stufa a pellet · Boiler · Riserva idrica · Corte privata · Posto auto interno e scoperto Perché acquistarla? #1 Contesto tranquillo ma centrale #2 Spazi ampi e ben distribuiti #3 Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o struttura ricettiva #4 A pochi minuti dalle spiagge #5 Posizione strategica con comodo accesso alla 131, larteria principale della Sardegna Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.