Villa Via Leonardo da Vinci, Viareggio
€ 1.050.000
Esclusiva in Via Leonardo da Vinci , proprietà di due case distinte sia fisicamente che catastalmente, completamente da ristrutturare. 1) La prima casa è fronte strada e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre corte interna. 2) La seconda casa è di solo piano terra ed ha accesso indipendente dalla Via Leonardo tramite passetto che affianca la prima casa e conduce a quella retro che è unicamente di solo piano terra. Entrambe hanno corti interne. 1) la prima casa è su tre livelli. Al piano terra: ingresso, sala sul fronte strada, pranzo e cucina con accesso alla corte interna, wc sottoscala, vano termico, corte esclusiva. Al primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone fronte strada da cui si vede il mare, terrazza abitabile retro. Al secondo piano con altezza più bassa di 1,65 mt. e più alta 3,30 mt. ripostiglio, tre zone letto, uno studio ed un bagno. 2) la seconda casa è disposta unicamente al piano terra, corredata da due corti esclusive. Si divide in ingresso, sala soggiorno, cucina, tre camere, bagno, lavanderia e terrazza sovrastante la lavanderia a cui vi si accede da scala esterna. Entrambe attualmente senza impianti di riscaldamento funzionanti, Entrambe Classe G. rif. Studio Immobiliare dott.ssa Alessandra Lasagna Via Fratti 281 Viareggio
Main data
| Reference | 3376AL |
| Ad date | 15/05/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 450 m2 |
| Locals | more than 5 (10 bedrooms, 6 other), 5 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 3 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 1.050.000 € |
| Price per m2 | 2.333 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 400 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Via Leonardo da Vinci, Viareggio
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 3.003 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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Studio di Cons. e Compravendita Imm. Dott.ssa Lasagna
Via Fratti 281, Viareggio
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